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北京新開工住宅驟增房價將降?業(yè)內(nèi)稱只是偶然

2006年03月16日 09:34

  中新網(wǎng)3月16日電 據(jù)《新京報》報道, 日前,北京市統(tǒng)計局副局長、新聞發(fā)言人于秀琴介紹,今年1-2月,北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資120.5億元,增長28.3%,其中,住宅投資增長86%。1-2月,全市商品房新開工面積為393萬平方米,增長5.7倍。對此,有業(yè)內(nèi)人士表示,短期商品住宅新開工面積增加帶有很大偶然性,不會改變新開工面積越來越少的大趨勢,房價也依然會保持增長勢頭。

  北京金網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司副總經(jīng)理林金城認(rèn)為,從大趨勢來看,北京商品房新開工面積肯定會越來越少。“但有時某段時間,比如今年前兩個月新開工面積突然增加,很有可能是偶然性因素造成的,例如某幾個大盤完成前期手續(xù)后剛好年初開工建設(shè)等,因此不具有代表性,也不會成為新開工面積持續(xù)增加的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。”

  此前,北京市委研究室胡睿憲根據(jù)近年官方統(tǒng)計數(shù)字分析今年北京房價走勢時也指出,由于近兩年商品住宅新開工增速和增量都在下降,未來兩年北京的商品住宅供給量將下降。

  林金城還表示,今年將有部分8·31未過關(guān)土地逐步達(dá)到上市條件,因此入市土地將多于去年!安贿^,即使今年能形成有效供給的住宅也只會影響房價的漲幅,不會影響房價上漲的大趨勢!(張宏強(qiáng))

 
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