中新網(wǎng)3月15日電 據(jù)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》報(bào)道，“在發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)的同時(shí)，必須重視廣大中低收入者的住房需求�！卑不帐∥h校教授姜彥秋日前表示，目前國(guó)內(nèi)一些大城市的商品房?jī)r(jià)格太高，令眾多中低收入者望“房”興嘆。他們的住房需求無(wú)法從房地產(chǎn)市場(chǎng)中得到滿足。因此，必須調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu)，把廣大中低收入者納入視野，多建經(jīng)濟(jì)適用房，才能讓更多的普通老百姓“居者有其屋”。
姜彥秋指出，中低收入者在我們國(guó)家所占的比重很大，尤其是在基層，人均收入在1000元以下的人不少。他們買不起住房，不僅會(huì)增加家庭的生活成本，生活質(zhì)量也無(wú)從改善，甚至還會(huì)影響到一個(gè)城市的人才聚集與經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。
“就拿在城市打工農(nóng)民工來(lái)說(shuō)，目前我們國(guó)家已經(jīng)有1億多農(nóng)民工從農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市，隨著中央提倡建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，鼓勵(lì)廣大農(nóng)村青壯年勞動(dòng)力從農(nóng)村向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，在未來(lái)較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，還將有1億5千萬(wàn)農(nóng)民工要進(jìn)入城市�！苯獜┣锉硎�，這些農(nóng)民工進(jìn)城要租房子；打工時(shí)間長(zhǎng)了，積蓄了一定的收入，要在城市創(chuàng)業(yè)、買房子，但對(duì)于價(jià)格居高不下的商品房顯然是望塵莫及的。
“城市應(yīng)該給農(nóng)民工一個(gè)融入城市、扎根城市的機(jī)會(huì)�！苯獜┣镎J(rèn)為，如果連最基本的住房問題都得不到解決，如何才能把這些農(nóng)民工留在城市？如果沒有這些農(nóng)民工，城市中的第三產(chǎn)業(yè)乃至整體經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展也將受到影響。因此，建設(shè)面向中低收入者的經(jīng)濟(jì)適用房十分必要。
“此外，從大的角度來(lái)講，社會(huì)要公正，改革開放以來(lái)所取得的成果要惠及到廣大中低收入的老百姓，就必須要建能夠滿足普通老百姓住房需求的經(jīng)濟(jì)適用房。”姜彥秋認(rèn)為，必須由政府主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)。
姜彥秋十分贊同日前溫家寶總理在十屆人大四次會(huì)議上政府工作報(bào)告時(shí)強(qiáng)調(diào)的，要著力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格控制高檔房地產(chǎn)開發(fā)，重點(diǎn)發(fā)展普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房。建立健全廉租房制度和住房租賃制度。她認(rèn)為這是服務(wù)型政府很重要的一個(gè)體現(xiàn)。但姜彥秋同時(shí)也指出，關(guān)鍵還是在于，各級(jí)政府一定要嚴(yán)格貫徹執(zhí)行中央的政策。
對(duì)于有觀點(diǎn)質(zhì)疑購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的資格審核機(jī)制，建議取消經(jīng)濟(jì)適用房，對(duì)中低收入者予以貨幣補(bǔ)助買房的形式，姜彥秋指出，事實(shí)上兩種方式是殊途同歸，兩者都必須建立在透明、公正的審核機(jī)制上，才能得以實(shí)現(xiàn)政策初衷。因此，不管是用實(shí)物還是貨幣形式，最終還是要從根上把體制設(shè)計(jì)好，使政府的優(yōu)惠真正落到實(shí)處。(謝麗佳)
