中新網(wǎng)3月14日電 據(jù)《國際金融報》報道，來自日本東京的消息稱，去年摩根士丹利在日本的房地產(chǎn)投資總額高達80億美元，今年該公司計劃投入中國房地產(chǎn)市場的資金可望增至三倍，置產(chǎn)重心也將由日本轉(zhuǎn)移至中國。
據(jù)悉，全球第三大券商摩根士丹利董事總經(jīng)理兼房地產(chǎn)投資主管Sonny Kalsi近日在東京接受采訪時透露，該公司計劃今年在中國追加投資30億美元。過去5年里，摩根士丹利在中國的投資總額累計為15億美元。而此前日本已經(jīng)連續(xù)多年成為該公司在亞洲地區(qū)的投資重點。
摩根士丹利看好中國經(jīng)濟發(fā)展的亮麗前景，同時希望參與分享中國經(jīng)濟高速增長的成果，擴大在中國的投資規(guī)模。過去10年里，中國經(jīng)濟的平均增長率達9.2%，傲居全球之冠，受經(jīng)濟增長的推動，中國的房地產(chǎn)價格也水漲船高，上海房價6年來便已翻漲近兩倍之多。如果中國經(jīng)濟能繼續(xù)保持目前的發(fā)展勢頭，上海的房地產(chǎn)價格還將進一步上揚。
Sonny Kalsi表示，經(jīng)濟增長是房地產(chǎn)價格上漲的助推器，去年日本東京地價也出現(xiàn)了1990年以來首見的漲勢，日本去年經(jīng)濟增長率更創(chuàng)下2000年以來的新高。
去年以來，為抑制部分城市房價上漲過猛的態(tài)勢，中國政府出臺了多項政策，包括提高抵押貸款利率、征稅等措施，以放緩房價增幅。但Sonny Kalsi仍對中國的房地產(chǎn)市場充滿樂觀。他表示：“我們對中國經(jīng)濟前景持有非常積極樂觀的建設(shè)性看法。我們相信中國經(jīng)濟能夠創(chuàng)造出新的奇跡，也相信中國房地產(chǎn)市場能演繹出新的神話�！蔽磥硗顿Y中國的金額可能不會低于日本。
看好中國房地產(chǎn)市場的還不止摩根士丹利一家。近日來，荷蘭ING銀行、新加坡凱德置地、美林國際等全球知名公司先后宣布計劃于今年增加在中國等亞洲房地產(chǎn)市場的投資。
上周，摩根士丹利房地產(chǎn)宣布，已經(jīng)成功為摩根士丹利地產(chǎn)基金完成42億美元的資金募集，該基金將主要在日本、亞太和歐洲地區(qū)買入多元化的資產(chǎn)組合。(魏紅欣）
