熱議房價：住房價格不能完全市場化
郭松海表示，住房跟其他商品一樣，一般認(rèn)為既有商品屬性又有社會屬性，完全市場化的住房也有公共產(chǎn)品或者準(zhǔn)公共產(chǎn)品屬性。有一部分比如高檔別墅是完全市場化的。最近建設(shè)部也提到社會保障有一個層次，對高收入者的住房完全市場化，對中低收入者進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖袌龌拗�，市場化限制就是普通商品住房，普通商品住房的房價明確了，但專家和群眾都認(rèn)為房價過高，究竟高到什么程度，沒有標(biāo)準(zhǔn)；房價收入比應(yīng)該有一個標(biāo)準(zhǔn)。
于凌罡表示，市場應(yīng)該有一部分責(zé)任，首先是減少空置，市場不能只考慮贏利也不能只考慮道德，企業(yè)在考慮自身發(fā)展的同時，不能不考慮任何社會價值。去年北京房價從年底開始有明顯抑制不住的趨勢，漲幅超過20%，是北京房價歷年來漲幅的幾倍。要防止房價大幅的增長，這已經(jīng)是市場行為之外的行為了。
張寶全表示，簡單講是開發(fā)商把房價提高的，這是錯誤的，為什么？不僅僅是供需關(guān)系，我們一定要看房價在增長過程中我們的物價漲了多少，建房的鋼材、水泥漲了多少。如果現(xiàn)在中國經(jīng)濟(jì)處于通貨緊縮的狀態(tài)，房價還在提高肯定是發(fā)展商的因素；但如果不是通貨緊縮而是經(jīng)濟(jì)高速增長，那中國房價這樣的增長過程就不是一個發(fā)展商一方面因素造成的，很多生產(chǎn)要素價格變化構(gòu)成了這樣的結(jié)果。
中低收入群體的住房如何解決?
對于中低收入群體的住房如何解決的問題，郭松海表示，當(dāng)前我們的住房供給應(yīng)該像溫總理在工作報告里談的，增加普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房的供給，應(yīng)該對低收入家庭進(jìn)一步實施廉租制度，培育租賃市場。因為總理報告也談了，這也是整個房地產(chǎn)努力的一個方向。
張寶全表示，像低收入人群居住問題的解決，首先確實是政府的責(zé)任，政府提出來以后但不應(yīng)該要求市場或者完全讓市場來做到，因為資本一定是追求利潤的。政府在推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中，應(yīng)拿出政府的政治資源，包括資金資源。
政府解決中低收入者住房問題，根本上應(yīng)當(dāng)加大發(fā)展經(jīng)濟(jì)，加強(qiáng)社會保障體系。
并不是北京沒有兩三千元的房子，但是你能買嗎？懷柔的房子就1千多元錢，好的房子才2千多元錢，房子是便宜，不是我們低等收入買不起，是因為居住成本太高。各級政府應(yīng)加大市政投入，完善城市功能，使周邊的房屋迅速進(jìn)入我們的消費(fèi)范圍。
于凌罡則表示，政府應(yīng)增加普通商品房的供給�？赡艿脑�，應(yīng)該準(zhǔn)許個人集資合作建房。(申劍麗）
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