中新網(wǎng)3月10日電 據(jù)第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)報(bào)道，早在去年，首創(chuàng)將出售“一千棟”項(xiàng)目的消息就已經(jīng)甚囂塵上，但當(dāng)時(shí)業(yè)內(nèi)均將買家鎖定其控股上市公司首創(chuàng)置業(yè)。日前，有消息稱首創(chuàng)與合生創(chuàng)展就“一千棟”項(xiàng)目達(dá)成合作協(xié)議，經(jīng)過(guò)進(jìn)一步確實(shí)，首創(chuàng)此次的合作對(duì)象其實(shí)是珠江集團(tuán)。
首創(chuàng)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉曉光在接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)表示，此次合作的主要形式為珠江出資，首創(chuàng)出地及當(dāng)?shù)刭Y源，雙方持股比例的分配還在進(jìn)一步協(xié)商之中。
報(bào)道稱，首創(chuàng)集團(tuán)此次的合作者是珠江而非合生，多少令人感到錯(cuò)愕。
合生和珠江在房地產(chǎn)市場(chǎng)上多年來(lái)如影隨形，多次傳出即將合并的消息，但根據(jù)記者最近從合生方面得到的消息，兩家集團(tuán)至今尚未整合。自去年開(kāi)始，珠江涉足物流領(lǐng)域，珠江方面亦表示物流將是其未來(lái)發(fā)展的戰(zhàn)略。但此次，借收購(gòu)“一千棟”，珠江又重新“殺”回了住宅開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。
珠江方面表示，由于進(jìn)一步的合作細(xì)節(jié)尚未確定，因此不方便透露過(guò)多信息。
“一千棟”項(xiàng)目位于北京市溫榆河上游，占地面積2400畝，總建筑面積56萬(wàn)平方米，擬建1302棟獨(dú)棟別墅，是迄今為止北京規(guī)模最大的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目。實(shí)際上，在這個(gè)項(xiàng)目中，首創(chuàng)先期已經(jīng)與富陽(yáng)地產(chǎn)、宏福地產(chǎn)進(jìn)行了合作，劉曉光透露，三家所持股份相差不大。
實(shí)際上，旗下已擁有一家專業(yè)房地產(chǎn)上市公司的首創(chuàng)集團(tuán)，自己開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)本身就令人有越俎代庖之感。劉在接受記者采訪時(shí)曾表示：“我們是想將項(xiàng)目養(yǎng)熟，然后再裝到上市公司的殼里去。”
談及這種做法的原由，劉表示是考慮到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)具有周期性，無(wú)論是一級(jí)土地開(kāi)發(fā)還是二級(jí)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，由首創(chuàng)集團(tuán)運(yùn)作成熟后，再給首創(chuàng)置業(yè)，可維持上市公司首創(chuàng)置業(yè)業(yè)績(jī)的均衡。
劉曉光作出解釋，上市公司往往更青睞開(kāi)發(fā)周期短、資金收益快的項(xiàng)目，“一千棟”由于體量較大最終被首創(chuàng)置業(yè)放棄。
“未來(lái)，首創(chuàng)集團(tuán)將作為上市公司的儲(chǔ)備器，集團(tuán)先期運(yùn)作項(xiàng)目，然后由置業(yè)進(jìn)行挑選收購(gòu)�！眲⒈硎�。(王芳潔)
