中新網(wǎng)3月8日電 據(jù)東方早報(bào)報(bào)道，經(jīng)過一段時(shí)間的觀望，上海開發(fā)商紛紛推盤上市，易居(中國)研發(fā)中心指出，供應(yīng)量持續(xù)放大但成交量增速放緩，市場銷售壓力繼續(xù)增加。
對全市重點(diǎn)區(qū)域監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，上周商品房新增供應(yīng)量為20.3萬平方米，比前一周增加46.8%；其中商品住宅新增供應(yīng)量為13.9萬平方米，比前一周增加15.8%。市場供應(yīng)量連續(xù)兩周出現(xiàn)大幅反彈，特別是商品房和商品住宅都創(chuàng)自今年年初以來的每周供應(yīng)量新高。
上周全市商品房成交量為43.0萬平方米，比前一周增加10.4%，說明市場已經(jīng)基本擺脫春節(jié)假期的影響。其中商品住宅成交量為23.1萬平方米，較前一周增加5%。動遷配套房成交量在經(jīng)歷了春節(jié)假期大幅回落后，上周出現(xiàn)了較大幅度的反彈，上周成交量為9.8萬平方米，比前一周大幅增長53.4%。
商品住宅成交價(jià)則繼續(xù)出現(xiàn)的下調(diào)情況，上周成交均價(jià)為8601元/平方米，比前一周下跌9.22%，跌到近6周以來的最低點(diǎn)。易居(中國)分析師指出，這主要是由于由于臨夏路801弄、星河世紀(jì)城等低價(jià)項(xiàng)目成交量較大導(dǎo)致。
易居(中國)分析師指出，在資金壓力不斷加大的前提下，開發(fā)商急于銷售的心態(tài)強(qiáng)烈，商品房和商品住宅供應(yīng)量的持續(xù)加大，但這也導(dǎo)致市場銷售的壓力越來越大。目前上海的樓市價(jià)格仍處于僵持狀態(tài)，而類似于金色西郊城、地杰國際城、未來域城等調(diào)整過價(jià)格的樓盤則呈現(xiàn)出持續(xù)熱銷的局面，這說明市場熱點(diǎn)仍集中在少數(shù)性價(jià)比較高的樓盤。
本周上榜的商品住宅項(xiàng)目有6個。成交量最好的商品住宅項(xiàng)目星河世紀(jì)城當(dāng)前推出的房源位置比以前的要好，而價(jià)格比周邊區(qū)域低1100元/平方米左右，因此取得了較好的銷售業(yè)績。其他項(xiàng)目如三盛頤景園、士林華苑等，由于擁有明顯的價(jià)格優(yōu)勢，因此取得了較好的市場表現(xiàn)。(劉穎娟)
