經(jīng)濟學(xué)家林毅夫昨天建言：國家應(yīng)該給公務(wù)員、醫(yī)生、教師等群體以現(xiàn)金補貼，讓他們購買商品房。昨天下午，此觀點引起了輿論反響。
作為高層問策者，林毅夫的觀點社會影響力大，尤其此次的觀點堪稱開明，對最近一段時期的經(jīng)濟適用房建設(shè)的討論起到以正視聽的作用。此前，有一種流行的觀點認(rèn)為，如果不大力建設(shè)經(jīng)濟適用房，就是對中低收入者的漠視，是一種不作為之舉。
不過，問題要動態(tài)地看。過去幾年，在房價較低的時候，經(jīng)濟適用房的供給與需求比較合適，矛盾不明顯。2003年前后，隨著沿海房地產(chǎn)的高溫不降，經(jīng)濟適用房在大城市幾乎一房難求。
如何解決中低收入者的住房難？林毅夫的觀點的重要價值是，讓市場看不見的手調(diào)控房價，消除雙軌制房價下的“權(quán)力尋租”。這也是經(jīng)濟學(xué)家在制度上對中國住房難給出的解決之道。
經(jīng)濟適用房里面有大量的國家補貼，這一筆暗補使低價的經(jīng)濟適用房非常搶手，買房就得托人找關(guān)系，無形中提供了“權(quán)力尋租”的環(huán)境。如果將暗補變?yōu)槊餮a，中低收入的國家公職人員就可以拿著這筆補貼去社會上購房，這時，他們與地產(chǎn)商就是一種平等的買賣關(guān)系；同時，他們還可以多添一點錢選擇更合適的地段與戶型。
平等的買賣關(guān)系有助于改變土地與房地產(chǎn)銷售中扭曲的價格，憑著大量的中低檔房需求，自然會發(fā)育出一個合理的中低檔房市場。因此，讓市場無形的手來調(diào)節(jié)房價，減少政府在其中的道德責(zé)任，堪稱一個兩全其美的解決之道。(北京晨報)
