中新網(wǎng)2月8日電 據(jù)《北京娛樂信報》報道，7日，建設(shè)銀行在網(wǎng)站上公布已經(jīng)在深圳正式向社會推出個人住房貸款固定利率新產(chǎn)品，建行北京分行暫時沒有開展此項業(yè)務(wù)。先行一步的光大銀行其固定利率房貸在北京推出一個月來尚無人申請。
建行利率比光大略低
7日，建行率先在深圳推出的定息房貸包括3年期、5年期和10年期三個期限檔次。每款產(chǎn)品均可選擇等額本息或等額本金的還款方式，具有利率固定、還貸期限固定、貸款利息支出固定等特點。據(jù)相關(guān)人士介紹，建行的定息房貸具有利率區(qū)間，其中，3年期的定息利率在5.64%-6%、5年期5.76%-6.12%、10年期6.12%-6.48%。
建行有關(guān)人士表示，之所以要設(shè)定利率區(qū)間，是對客戶區(qū)分對待的策略。平時信用記錄良好、銀行的VIP客戶等均可獲得區(qū)間中相對低的利率。他表示，這個利率水平相比一個月前光大銀行推出的“固定利率個人住房貸款”還要低一些。光大銀行分為5年以下(含)和5年以上至10年(含)兩檔貸款期限，5年以下(含)為5.94%，5年以上至10年(含)為6.18%。
另據(jù)建行規(guī)定，在每個固定利率期滿以后，客戶都有權(quán)選擇繼續(xù)執(zhí)行定息房貸，也可以選擇浮動利率。在利率固定期內(nèi)，客戶如有提前還款的需求，在交納一定違約金后也可辦理。
北京看的多貸的少
不過目前，建設(shè)銀行北京分行還沒有開辦定息房貸業(yè)務(wù)。但是先一步吃螃蟹的光大銀行表示，定息房貸在北京推出一個月來，咨詢的人眾多，大多數(shù)人仍持觀望態(tài)度，截止到春節(jié)前還沒有人申請這項業(yè)務(wù)。據(jù)了解，該行在全國范圍內(nèi)只有上海的一位客戶在1月19日與光大銀行簽訂了一筆為期5年的固定利率房貸協(xié)議，成為自銀監(jiān)會批準設(shè)立固定利率貸款以來的國內(nèi)第一簽約人。
各大銀行均有反應(yīng)
盡管定息房貸眼下在國內(nèi)市場的反應(yīng)還比較冷淡，但各家銀行推出此項業(yè)務(wù)的積極性明顯高漲起來。有媒體報道稱，浦發(fā)銀行的定息房貸產(chǎn)品早已研發(fā)出來，而定價要等投放之日才能公布。其產(chǎn)品模型大致是：“固定期限＋浮動期限”的組合，即一筆房貸按貸款年限被分成若干時間段，每個時間段里，客戶都有權(quán)選擇定息房貸或浮動房貸。 另外，工行也已經(jīng)向有關(guān)部門上報了定息房貸方案，產(chǎn)品設(shè)計基本已經(jīng)成形。
[名詞解釋]
固定利率的個人住房貸款，就是在貸款合同簽訂時即設(shè)定好固定的利率，不論貸款期內(nèi)市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不會“隨行就市”。通常固定利率房貸的利率水平要高于浮動利率房貸的現(xiàn)行利率水平。(甄世宇)
