中新網(wǎng)2月6日電 據(jù)《北京日報》報道，京城的土地市場剛步入狗年就“旺”了一下。5日從北京市土地儲備中心獲悉，隨著30多塊土地的加入，“即將入市”的土地已達到48塊，其中就包括曾被收回的廣渠路15號地塊。這48塊土地中的部分土地將在本周入市交易。
住宅建設扎堆兒廣渠路
在這48塊即將入市的土地中，位于廣渠路地區(qū)的已經(jīng)達到3塊。除了眾多開發(fā)商熱盼的新“地王”——朝陽區(qū)廣渠路36號用地之外，另外兩塊住宅用地廣渠路15號和廣渠路31號北京樂成國際學校居住及配套用地也將在今年上市。
廣渠路31號北京樂成國際學校居住及配套用地規(guī)劃建筑面積8000平方米，規(guī)劃用途為居��；規(guī)劃用途為居住、綜合的廣渠路15號地塊，規(guī)劃建筑面積440900平方米，是“地王”面積的一半。北京市土地儲備中心工作人員介紹，該地塊在“地王”東側，原為北京化工廠等單位的所在。2004年4月，該地塊曾經(jīng)過了258輪的競價，最終被首都城市房地產開發(fā)有限公司以18.2億元的價格購得。
“由于未按時交齊土地出讓金，該地塊在去年被收回，如今已經(jīng)對其重新進行過規(guī)劃�！边@位工作人員如是說。
今年首個經(jīng)濟適用房用地將亮相在這48塊土地中，規(guī)劃建筑面積416500平方米的萬恒家園二期項目用地作為經(jīng)濟適用房項目格外引人矚目。該地塊位于豐臺區(qū)小屯路，將以七通一平的“熟地”形式上市。據(jù)北京市國土局局長安家盛介紹，萬恒家園二期項目上的經(jīng)濟適用房將被分為多期開發(fā)，在今年年底就有望推出首期產品。今年備選的八個經(jīng)濟適用房建設地塊分別是北京染料廠、北京化工三廠、北京市紅獅涂料廠、萬恒家園二期、世紀風景二期、衙門口地塊、石門營地塊和蘇家坨地塊，8塊土地的總面積約為210公頃，預計將能為北京市民提供接近30000套經(jīng)濟適用房。
萬恒家園二期在8塊土地中最早進入市場交易，有望在今年年底推出首批房源，以定向銷售方式優(yōu)先供應給中心城區(qū)面臨疏解的平房居民。能夠優(yōu)先獲得經(jīng)濟適用房定向購買資格的四類人是奧運場館及配套設施的搬遷居民、重點整治“城中村”的外遷居民、軌道交通等城市基礎設施的搬遷居民，以及為保護古都風貌而拆遷的居民。
土地供應向新城和郊區(qū)建設傾斜
北京市國土局新聞發(fā)言人張維副局長日前表示，去年北京市土地計劃進行了結構調整，調整后的基礎設施、公益建筑以及經(jīng)濟適用房用地大幅增加，而商品房土地供應由計劃的1750公頃下降到900余公頃。針對部分開發(fā)商“供地緊張必然引起房價上漲”的論調，張維表示，商品房土地供應計劃雖然減少了，但能夠形成有效供應的住宅用地仍然在2000公頃左右，與上一年持平。
張維指出，減少商品房土地供應量也是為更好地促進目前存量土地的利用，“新的商品房供地減少，開發(fā)商才會將目標轉向存量土地上，從而有效促進存量土地的利用”。據(jù)介紹，目前本市存量土地規(guī)模大約在4000公頃左右，完全可以滿足一到兩年的建設使用。
據(jù)了解，今年的土地供應計劃將在3月前后出臺，新增土地供應仍將向新城和郊區(qū)市政基礎設施建設傾斜。(劉宇鑫）
