中新網(wǎng)2月6日電 據(jù)《競(jìng)報(bào)》報(bào)道，之前承諾春節(jié)前絕不撤離的北京市朝陽(yáng)區(qū)美然動(dòng)力街區(qū)新物業(yè)，剛到初七就不辭而別了。
該小區(qū)業(yè)主2004年9月因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題與老物業(yè)公司鬧起來(lái)，直到去年12月17日，才在朝陽(yáng)區(qū)法院的幫助下將老物業(yè)公司強(qiáng)制“請(qǐng)”走，也就是當(dāng)日，此次撤離的物業(yè)——北京四方佳園物業(yè)管理有限公司進(jìn)駐了該小區(qū)。小區(qū)內(nèi)張貼的美然動(dòng)力街區(qū)物業(yè)委托管理合同顯示，委托該公司管理的期限應(yīng)到2007年3月31日，從2006年1月1日開(kāi)始，前三個(gè)月為過(guò)渡期。新物業(yè)撤離，使該小區(qū)再次陷入管理真空，目前小區(qū)A1區(qū)的五六戶(hù)居民因無(wú)法充值已停水。
新物業(yè)不辭而別
“沒(méi)和任何人說(shuō)，物業(yè)就離開(kāi)了小區(qū)�！泵廊粍�(dòng)力街區(qū)居委會(huì)籌備處王主任介紹說(shuō)，前天下午，四方佳園物業(yè)公司的保安和保潔人員開(kāi)始撤離，隨后他到位于A3區(qū)2號(hào)樓地下室新物業(yè)的辦公地點(diǎn)看到，辦公室和保安、保潔員的宿舍都已空無(wú)一人。王主任介紹，四方佳園物業(yè)經(jīng)理曾表示，“干不下去了，我們事前沒(méi)有做好充分的準(zhǔn)備。”隨后匆忙地掛斷了電話(huà)。
業(yè)委會(huì)的代理律師尹丹也是在接到記者的電話(huà)后才得知四方佳園撤出小區(qū)的消息。尹律師說(shuō)，1月30日10點(diǎn)16分，四方佳園的陳經(jīng)理曾給他發(fā)過(guò)一條短信，短信的內(nèi)容是：“尹律師，過(guò)年好。我已得罪鄉(xiāng)政府，在沒(méi)有保護(hù)的情況下只好撤離，請(qǐng)業(yè)委會(huì)盡快另選新物業(yè)，與我進(jìn)行財(cái)務(wù)、鍋爐及物品的交接�！�
美然動(dòng)力街區(qū)所屬的三間房鄉(xiāng)政府綜治辦的魏主任對(duì)該小區(qū)四方佳園物業(yè)撤離的消息則是，“毫不知情。”在該小區(qū)的宣傳欄和居民樓的樓道內(nèi)，居民們也沒(méi)找到任何物業(yè)撤離的通知。住在A2區(qū)12號(hào)樓的周先生說(shuō)，“昨天下午小區(qū)里沒(méi)保安了，怎么回事我們都還不知道呢�！焙退粯�，小區(qū)的很多居民都還不知道，保安、保潔員為何“人間蒸發(fā)”。
請(qǐng)來(lái)“收廢品的”清垃圾
由于保潔員的離開(kāi)，當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)應(yīng)急地找來(lái)了三個(gè)“收廢品的”，免費(fèi)為小區(qū)居民清理樓前的垃圾�！笆遣唤o錢(qián)的，我們就靠從垃圾里撿廢品找點(diǎn)收入。”昨天下午，他們中的一位張姓大姐介紹，居委會(huì)前天找到的他們夫婦，讓他們幫助收拾小區(qū)的垃圾，“但我們?nèi)耸钟邢蓿艺煞蛴峙R時(shí)找來(lái)一人幫忙將垃圾從小區(qū)內(nèi)拉到這個(gè)‘轉(zhuǎn)運(yùn)站’。”她所說(shuō)的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站是位于該小區(qū)A2區(qū)與A3區(qū)之間，長(zhǎng)約20米、寬約3米、高約1米的垃圾帶。
她的這一說(shuō)法得到了該小區(qū)居委會(huì)籌備處王主任的證實(shí)。據(jù)王主任介紹，他們還成立了一個(gè)60多人組成的志愿巡邏隊(duì)，白天在小區(qū)內(nèi)巡邏。夜間主要靠小區(qū)周邊巡邏的鄉(xiāng)政府巡防員保障安全。
業(yè)主擔(dān)心交納的物業(yè)費(fèi)
四方佳園物業(yè)保安、保潔員居住的宿舍內(nèi)，除了空床板和一些沒(méi)被帶走的廢品以外，已是人去屋空。居委會(huì)籌備處的王主任介紹，昨天上午，他們已經(jīng)得知了A1區(qū)五六戶(hù)居民家中因?yàn)樗ɡ飪?chǔ)存的水已經(jīng)用完，物業(yè)撤出小區(qū)無(wú)法充值而停水。
“新物業(yè)也走了？”剛剛在外邊過(guò)完春節(jié)返回小區(qū)的大多數(shù)業(yè)主還不知道四方佳園撤走的事情，住在A1區(qū)的業(yè)主小王說(shuō)，“我們交的物業(yè)費(fèi)怎么辦？”
據(jù)了解，四方佳園物業(yè)入住小區(qū)以后曾向業(yè)主收取2006年頭幾個(gè)月的物業(yè)費(fèi)以解決管理小區(qū)面臨的資金困難，現(xiàn)在四方佳園走了，對(duì)業(yè)主們來(lái)說(shuō)物業(yè)費(fèi)也不知去向。
而另外有一部分居民，卻已經(jīng)將今年的物業(yè)費(fèi)交給了小區(qū)以前的美晟物業(yè)，現(xiàn)在他們也同樣面臨著難討物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題。
由于上次四方佳園在業(yè)委會(huì)的監(jiān)督下收取的物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)數(shù)額有限，小區(qū)的供暖曾一度面臨中斷，為了保證小區(qū)居民能按時(shí)供暖，1月27日，三間房鄉(xiāng)政府開(kāi)始?jí)|資保證小區(qū)的供暖。
業(yè)委會(huì)主任已口頭辭職
三間房鄉(xiāng)政府綜治辦魏主任介紹，現(xiàn)在他們聯(lián)系到小區(qū)的業(yè)委會(huì)委員們，不是說(shuō)自己辭職了就是以各種理由推脫，不再過(guò)問(wèn)此事。
美然動(dòng)力街區(qū)業(yè)委會(huì)的丁龍江主任昨天晚上在電話(huà)里說(shuō)，他已經(jīng)向朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)辦口頭提出了辭職，不再管理小區(qū)的事情已經(jīng)有一段時(shí)間了，所以對(duì)小區(qū)目前的情況他都不清楚，也不知道四方佳園撤出小區(qū)的事。至于辭職，丁主任說(shuō)：“我不管了，我們的工作都是義務(wù)的，也沒(méi)發(fā)工資�！�
魏主任介紹，業(yè)主委員會(huì)委員是業(yè)主大會(huì)選舉出來(lái)的，辭職也應(yīng)該由業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)，現(xiàn)在他們單方面申明辭職，沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)同意，是不符合程序的，業(yè)主委員們應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任，在這種情況下，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，重新選聘新的物業(yè)。
他表示，對(duì)這次新物業(yè)撤離的問(wèn)題，他們高度重視，正在想各種辦法保障社區(qū)居民生活恢復(fù)正常。(李晶宜 錢(qián)昊安)
