中新社廣州二月二日電 (記者 陳建)近日，廣州市多個部門召開工作會議，不經(jīng)意中傳遞了一個信息：廣州將重啟經(jīng)濟適用房計劃。廣東省委常委、廣州市委書記林樹森在廣州市城建工作會議上更指出“多建經(jīng)濟適用房，讓市民有便宜的房子可以買。未來五到十年，如果廣州一直保持較低的城市生活成本，對發(fā)展非常有利�！�
此舉被認(rèn)為是在市民為不斷高漲的房價擔(dān)憂之際，政府施放的一顆“重磅炸彈”。有關(guān)人士分析指出，這凸顯廣州市政府主動調(diào)節(jié)的意識。
廣州是全國最早建設(shè)經(jīng)濟適用房的城市之一，十六年來，政府為廣州建設(shè)了七個經(jīng)濟適用房類型的住宅小區(qū)，解決了三萬名低收入人士的住房問題。隨著廣州房地產(chǎn)市場的長足發(fā)展，到二00二年，當(dāng)經(jīng)濟適用房在國內(nèi)其他大城市風(fēng)生水起之際，卻逐漸淡出了廣州。
業(yè)內(nèi)人士分析，“淡出”原因有二：一是廣州商品房發(fā)展成熟，與商品房選擇多、性價比高的優(yōu)點相比，經(jīng)濟適用房沒有任何優(yōu)勢，廣州市民對之興趣不大；二是廣州市期望以此支持當(dāng)時低迷的廣州房地產(chǎn)市場盡快發(fā)育。
但是，去年以來，情況出現(xiàn)了變化，廣州樓價的漲勢已遠遠超過工資增幅，去年十月份公布的一項調(diào)查顯示，大多數(shù)購房者對房價的期望值在四千多元/平方米，然而，眼下廣州城區(qū)內(nèi)根本難覓五千元/平方米的樓盤。
“房價觸底，經(jīng)濟適用房淡出；房價高漲，經(jīng)濟適用房重現(xiàn)�！� 業(yè)內(nèi)專家一語道破此次廣州重啟經(jīng)濟適用房的動機：對高傲的房地產(chǎn)開發(fā)商形成壓力，也希望藉此對穩(wěn)定房價起重要作用。
據(jù)了解，拆遷戶的房屋被征以后，戶主不但將依法得到補償，而且其中的低收入者、住房困難戶、低保戶，除得到正常補償后，政府還將提供價格公平的房源安置他們，安置面積將一步到位，人均住房面積將會達到十五平方米以上。
事實上，重啟經(jīng)濟適用房已非只是紙上談兵，停止了近三年的經(jīng)濟適用房工程開始付諸實際行動了。近期準(zhǔn)備開建的六個商業(yè)住宅項目中，最大的一個住宅項目屬于安居工程用地，總用地面積十一萬多平方米，預(yù)計將在二00八年五月建成。
業(yè)內(nèi)人士相信，政府一系列的修建計劃，加上此前的七萬多平方米的經(jīng)濟適用房存量，能否會對廣州正在高漲的房價造成影響，目前還無法預(yù)測，但卻顯示了廣州要將房地產(chǎn)市場的調(diào)控權(quán)牢牢抓在政府手里的決心。
