中新網(wǎng)1月27日電 北京市國土局新聞發(fā)言人表示，目前該市已經(jīng)投放市場的存量土地大約有4000公頃，足夠滿足一到兩年的建設(shè)使用，而一批一級開發(fā)土地將從下半年開始陸續(xù)完成，因此，部分開發(fā)商“供地緊張必然引起房價上漲”的說法并不成立。
據(jù)北京晚報報道，該市去年土地供應(yīng)計劃基本完成，經(jīng)過結(jié)構(gòu)調(diào)整，商品房土地供應(yīng)減少了近一半，但由于有超過1000公頃的存量土地入市，去年商品房土地供應(yīng)基本與上一年持平。
北京市國土局新聞發(fā)言人張維副局長介紹說，去年該市土地計劃進(jìn)行了結(jié)構(gòu)調(diào)整，調(diào)整后的基礎(chǔ)設(shè)施、公益建筑以及經(jīng)濟(jì)適用房用地大幅增加，而商品房土地供應(yīng)由計劃的1750公頃下降到900余公頃。
針對部分開發(fā)商“供地緊張必然引起房價上漲”的論調(diào)，張維表示，商品房土地供應(yīng)計劃雖然減少了，但能夠形成有效供應(yīng)的住宅用地仍然在2000公頃左右，與上一年持平。他進(jìn)一步解釋說，2004年8·31大限前，大約有1300公頃土地提前投放到市場，這些土地會在2005年形成供應(yīng)，考慮到市場的接受能力，對去年商品房供地計劃作出了適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后，商品房供地雖然減少了近一半，但是市場總的供應(yīng)量并沒有減少。
張維指出，減少商品房土地供應(yīng)量也是為更好地促進(jìn)目前存量土地的利用，“新的商品房供地減少，開發(fā)商才會將目標(biāo)轉(zhuǎn)向存量土地上，從而有效促進(jìn)存量土地的利用”。據(jù)介紹，目前本市存量土地規(guī)模大約在4000公頃左右，完全可以滿足一到兩年的建設(shè)使用。
2006年的土地供應(yīng)計劃將在3月前后出臺，張維表示新增土地供應(yīng)仍將向新城和郊區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)傾斜。據(jù)介紹，截至去年底，已經(jīng)通過預(yù)審的土地大約有1225項(xiàng)，1.57萬公頃，其中基礎(chǔ)設(shè)施和工業(yè)用地占55%，住宅用地(含經(jīng)濟(jì)適用房)大約有1675公頃，占11%。這些土地中有相當(dāng)一部分將在今年供應(yīng)到市場中。
針對住宅土地供應(yīng)，張維說，去年共有111個項(xiàng)目共5400公頃的土地由開發(fā)商進(jìn)行一級開發(fā)，隨著這部分土地開發(fā)的陸續(xù)完成，今明兩年土地供應(yīng)應(yīng)該說很充足。因此，購房人不必?fù)?dān)心住宅土地供應(yīng)不足而引起房價上漲。(洪燕杰)
