中新網(wǎng)1月24日電 據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，職場(chǎng)新人想獨(dú)自貸款買房，自己收入實(shí)在捉襟見肘，而擁有一定積蓄的父母卻因?yàn)槟挲g關(guān)系，貸款年限又無法達(dá)到最長。上述在銀行個(gè)人房貸領(lǐng)域一直不能有效調(diào)和的矛盾，從現(xiàn)在起有望得到改善。
23日，農(nóng)行上海分行的消息稱，農(nóng)總行近日在上海、北京、天津等8個(gè)省市分行試推個(gè)人住房“接力”貸款新業(yè)務(wù)。作為首批試點(diǎn)單位，滬農(nóng)行目前已正式啟動(dòng)此業(yè)務(wù)。
上海農(nóng)行此次推出的個(gè)人住房“接力”貸款是指以某一子女(或子女與其配偶)作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品，對(duì)于子女已婚的，其配偶也作為共同借款人。目前，個(gè)人住房接力貸款僅適用于個(gè)人住房一手房的貸款。
據(jù)農(nóng)行有關(guān)業(yè)務(wù)專家介紹，“接力”房貸主要適用于兩類情況：作為父母的借款人年齡偏大，按現(xiàn)行規(guī)定(借款人年齡＋貸款年限≤65)可貸年限較短，月還款壓力較大，希望通過指定子女作為共同借款人以延長還款期限；另一類是作為子女的借款人預(yù)期未來收入情況較好，但目前收入偏低，按現(xiàn)行規(guī)定可貸金額較少，希望通過增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。
此前，銀行的個(gè)人住房貸款一般只有家庭(夫妻關(guān)系居多)或單個(gè)自然人為借款人，極少放行“父母＋子女”的借款人模式。這次農(nóng)行的房貸新品屬于一次創(chuàng)新嘗試，即可有效解決樓價(jià)首付偏高，還貸壓力大的難題，又可使銀行規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)。
農(nóng)行方面表示，申請(qǐng)個(gè)人住房“接力”貸款需同時(shí)具備以下條件，共同借款人均具有完全民事行為能力；作為共同借款人的父母和子女均具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力；作為父母的借款人中年齡較大的一方不超過60歲；個(gè)人住房接力貸款的期限可在子女年齡的基礎(chǔ)上按照相關(guān)規(guī)定確定。
據(jù)悉，滬農(nóng)行已有部分支行正在接受個(gè)人住房“接力”貸款業(yè)務(wù)的申請(qǐng)，而首筆業(yè)務(wù)最快有望在春節(jié)前后辦理。屆時(shí)，將有越來越多的市民可以選擇個(gè)人住房“接力”貸款。(李強(qiáng)）
