中新網(wǎng)1月19日電 據(jù)《北京晨報》報道，“我們買的房是他們售樓時推出的‘珍品房’，可現(xiàn)在卻變成了‘次品房’。頂層的斜坡頂竟斜到了我家，弄得我們也變頂樓了，屋內(nèi)最低處才2.1米，和購房時的圖紙相差得太遠了�！�18日，住在北京市石景山區(qū)京漢旭城的孫女士憤怒地向記者說著她的買房遭遇。
房主：層高縮水 飄窗變落地窗
18日，記者跟隨孫女士來到她的新房—石景山區(qū)京漢旭城二期19號樓6單元1201室。這是一棟13層的樓房，她家是12層。記者看到，兩間北側(cè)的房子較南側(cè)的幾間房低。孫女士說，這幾間房的層高為2.6米，但最低部分才2.1米高，而購房合同上寫的層高是2.8米。記者在平臺上看到，這棟樓的屋頂是斜坡，坡面很長，從13層一直斜到12層，再加上13層是套小戶型，導(dǎo)致她家北邊幾間房的層高不得不縮水。另外，她家北邊臥室的外墻上開了一扇約1.8米高的落地窗戶，而不是合同上的“飄窗”。
孫女士告訴記者，她是去年1月份買的房，當(dāng)時還沒建。售樓小姐告訴她，這是套珍品房，很不容易買到。記者在孫女士的購房合同的圖紙上看到，圖紙上確實沒有標(biāo)明有斜坡頂，北側(cè)臥室的確標(biāo)明是一個飄窗。“但是，前不久房子封頂了，我竟看到這樣的結(jié)果，當(dāng)時差點昏過去�！�
開發(fā)商：設(shè)計變更時已通知客戶
北京京漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的營銷總監(jiān)程斌解釋了為何房屋與購房合同存在差異。他說：“孫女士是2005年1月買的房，4月份的時候，我們對房屋設(shè)計進行了變更，5月時以特快專遞的方式通知了與她存在同樣問題的買房人，其他16戶都在接到通知后與我們進行了協(xié)商。我們提出給這16戶一些賠償，他們都同意了。由于各種原因，孫女士可能沒接到我們的通知，不知變更一事。現(xiàn)在她知道了，我們向她提出可以全額退房款，或者提供另外幾套戶型較好的房子讓她選擇，但都被她拒絕了。她提出了雙倍返還房款，或把她調(diào)到11層去的苛刻條件，這些我們不可能做到。”
但孫女士堅決否認(rèn)了程斌的說法。她說，自己一直住在原地址，如果有信件肯定可以收到。
律師：開發(fā)商應(yīng)舉證已傳達通知
岳成律師事務(wù)所的張律師表示，房屋層高、飄窗與合同不符等問題屬設(shè)計變更，開發(fā)商有義務(wù)通過特快專遞或電話的方式及時告知購房者。一般處理方法是，在信件到達之日起15日內(nèi)，購房者有權(quán)提出退房等要求。當(dāng)然，具體的賠償方法還要看合同的規(guī)定。開發(fā)商如果認(rèn)為自己已傳達到，則必須舉證。如當(dāng)時用的是特快專遞方式，則必須有郵政部門出示的購房者當(dāng)時的簽收記錄。(張麗）
