中新網(wǎng)1月13日電 據(jù)《人民日報海外版》報道，在北京商務中心區(qū)(CBD)這片熱土上，一棟棟高樓每天都在不停施工，一條條道路每天都在不斷延展，CBD的面貌可謂日新月異，每天都在不住地“長高”。
首都最富活力地區(qū)
據(jù)原北京城市建設規(guī)劃設計院院長、北京CBD規(guī)劃建設顧問柯煥章介紹，早在1992年，規(guī)劃界就開始對在北京建設CBD進行研究。后幾經(jīng)論證、調(diào)整，北京CBD的規(guī)劃范圍最終確定為：北起朝陽北路及朝陽路，南抵通惠河，東起西大望路，西至東大橋路，總用地面積3.99平方公里。
在經(jīng)歷了2000年的概念推出、2001年的規(guī)劃編制及2003年的產(chǎn)業(yè)定位與發(fā)展三個階段后，北京CBD于2004年進入全面、快速發(fā)展時期，形成了以國際金融業(yè)為龍頭，保險、證券、咨詢中介、IT通訊等現(xiàn)代服務業(yè)為主導的產(chǎn)業(yè)格局。
短短5年，北京CBD建設一年一個臺階，現(xiàn)已成為首都最富活力和最具現(xiàn)代化氣息的國際城區(qū)和首都重點功能區(qū)，提升了整個城市的國際化水平。
逐步形成完整的規(guī)劃體系
北京市朝陽區(qū)副區(qū)長、商務中心區(qū)管委會主任束為介紹說，CBD的建設發(fā)展始終堅持以規(guī)劃引導發(fā)展，著力構建科學規(guī)劃體系。
他說，近年來，根據(jù)《北京商務中心區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，結合CBD區(qū)域的實際需要，先后研究并制定了CBD交通規(guī)劃、智能交通組織、地下空間利用規(guī)劃、景觀規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、數(shù)字CBD規(guī)劃、廣告導則，以及CBD及周邊82平方公里的交通規(guī)劃和公交線網(wǎng)調(diào)整方案，逐步形成了完整的規(guī)劃體系。這些規(guī)劃的逐步實施，將對CBD以及泛CBD區(qū)域的建設與發(fā)展起到積極的引導作用。
啟動基礎設施建設制定了道路建設進度計劃
束為說，CBD的基礎設施建設取得了良好開局，除土地出讓金返還政策和返還資金取得重大突破外，道路交通建設前期工作也進展順利。目前編制完成了公交規(guī)劃設計、智能交通規(guī)劃設計、交通組織設計的中期報告，為改善CBD交通環(huán)境打下堅實基礎。
同時，制定了道路建設進度計劃和資金使用詳細計劃。東大橋東側路、關東店南街北延線、金臺西路等14條道路的前期設計和報審工作已經(jīng)完成，其中東大橋東側路、金臺西路、鐵道部印刷廠南側路3條道路已完成立項并陸續(xù)啟動。此外，地下空間規(guī)劃和綠化規(guī)劃實施工作也取得新進展。
項目建設穩(wěn)步推進 總開工面積約540萬平方米
束為說，CBD建設全面展開以來，各個項目建設穩(wěn)步推進。截至2005年3月，CBD區(qū)域已有23個項目開工建設，如國匯大廈、國貿(mào)三期、陽光100二期、新雅綜合樓、財富中心、銀泰中心、建外SOHO、新城國際、中央電視臺新址、北京電視中心、中環(huán)世貿(mào)中心等，這些項目大多是數(shù)十層以上的超高層建筑，總開工面積約540萬平方米。
據(jù)了解，從2004年到2008年，CBD每年竣工的寫字樓面積分別要達到12萬、43萬、90萬、132萬、43萬平方米，5年累計竣工面積將達320萬平方米。預計到2008年CBD地上總建筑規(guī)模將達到802萬平方米，其中寫字樓竣工面積達370萬平方米。寫字樓竣工面積的不斷增加，為更多企業(yè)到CBD投資提供了高品質的空間載體。僅2005年第一季度，就有80家國際國內(nèi)企業(yè)涌入CBD。
產(chǎn)業(yè)集群逐漸形成 近百家世界500強企業(yè)入駐
雄厚的資源、優(yōu)質的環(huán)境、市場的作用以及政府的規(guī)劃引導，使企業(yè)投資北京CBD的趨勢持續(xù)升溫。據(jù)統(tǒng)計，2002年末CBD企業(yè)數(shù)量為1895家，到2005年3月達2697家，比2002年底增加了802家。
世界500強企業(yè)及著名跨國公司、外資銀行的聚集是北京CBD一個顯著的特點。截至2004年底，CBD區(qū)域吸引外資及港澳臺企業(yè)856家，有93家世界500強企業(yè)在CBD設立分支機構或代表處，外資銀行分行及代表處83家，占北京的72%，吸引從業(yè)人員8萬余人。其中普華永道簽約北京財富中心，匯豐銀行落戶國貿(mào)大廈，更加強了北京CBD的金融陣容。
以國際金融業(yè)為龍頭的現(xiàn)代服務業(yè)的聚集發(fā)展，使CBD成為北京市利用外資相對集中的區(qū)域。2004年CBD區(qū)域實際利用外資總額為5.6332億美元，占朝陽區(qū)實際利用外資總額的42.7%、北京市的18.3%。CBD區(qū)域2004年地稅收入20.3億元，同比增長46.3%，約占朝陽區(qū)地稅收入的14.4%。
束為說，如今，北京CBD正在利用“中國概念”和“首都優(yōu)勢”，強化其國際金融服務功能，吸引全球性的國際經(jīng)濟組織、金融機構和大型跨國集團公司入駐。他表示，未來CBD的建設將發(fā)揮四個作用，即聚集一批龍頭企業(yè)，帶動一批朝陽產(chǎn)業(yè)，輻射一片功能區(qū)域，促進整個城市的建設與發(fā)展，使首都依托CBD向建成“世界城市”目標奮力邁進。(趙川東）
