中新網(wǎng)1月12日電 據(jù)《北京青年報》報道，認為由于業(yè)委會發(fā)布的號召業(yè)主“緩交2005年供暖費”的行為，導致小區(qū)本供暖季收費比例僅為10%，北京太月物業(yè)管理有限責任公司把太月園小區(qū)業(yè)主委員會起訴到了海淀法院，要求業(yè)委會不要再阻撓物業(yè)公司收取2005年供暖費。
2005年8月，按照北京市煤改氣的供暖要求，太月園小區(qū)內(nèi)的供暖燃煤鍋爐改為燃氣鍋爐，同時供暖費價格由原來的每年每平方米19元調(diào)整為30元。同年9月，物業(yè)公司開始征收2005年供暖費。而太月園小區(qū)業(yè)委會卻提出，小區(qū)的樓道、步行梯、門口大廳等公攤面積都沒有供暖設(shè)施，物業(yè)公司按照建筑面積向業(yè)主收取供暖費不合理，在和物業(yè)公司協(xié)商無果的情況下，業(yè)委會在小區(qū)內(nèi)張貼公告并在互聯(lián)網(wǎng)業(yè)主論壇上發(fā)布公告，號召業(yè)主“緩交2005年供暖費”。
供暖價格是政府定的
日前，該公司行政部經(jīng)理助理張先表示，太月園小區(qū)的供暖屬于小區(qū)自建鍋爐房供暖。按照海淀區(qū)環(huán)保局的要求，2005年由物業(yè)公司投資把燃煤鍋爐改成燃氣鍋爐，按照北京市發(fā)改委燃氣鍋爐的供暖費收費標準，太月園小區(qū)的供暖費從過去的每年每平方米19元增加到30元，之前物業(yè)公司進行了公示。張先生說，小區(qū)業(yè)委會當時表示同意煤改氣，但是提出物業(yè)公司應(yīng)該按照使用面積收取供暖費，而不應(yīng)按照建筑面積收取供暖費。在此問題上雙方一直沒談攏。
據(jù)張先生介紹，太月園小區(qū)供暖煤改氣后，燃氣鍋爐所用的天然氣是磁卡控制，卡里沒錢鍋爐將面臨無氣可燒。目前小區(qū)物業(yè)公司實際上是在用其他單位的供暖費臨時救急，但是能救到哪一天他們也說不好。
“我們小區(qū)的所有公攤面積，包括樓道、大廳、步行梯都沒有暖氣設(shè)施，業(yè)主在這些地方享受不到供暖服務(wù)，卻要交納70年的供暖費，這合理嗎？”11日下午，太月園小區(qū)業(yè)主委員會王主任如是說。
王主任介紹，北京市政府收取供暖費實際上有兩個價格標準，其一是按照建筑面積收費，每年每平方米30元，其二是按照使用面積收費，每年每平方米40元。她們計算了一下，如果按照使用面積每平方米40元收，業(yè)主們一個供暖季能省好幾百元，但是物業(yè)公司卻不同意。據(jù)了解，物業(yè)公司訴業(yè)委會阻撓業(yè)主交納供暖費案，在法院還沒有先例。海淀法院不久將對此案作出一審判決。
政府規(guī)定供暖按建筑面積收費
北京市熱力集團表示，北京市供暖價格按照2001年北京市物價局公布的《關(guān)于調(diào)整我市民用供暖價格和熱電廠熱力出廠價格的通知》(簡稱372號文件)規(guī)定收費，通知規(guī)定，燃油、煤、天然氣和煤氣鍋爐供應(yīng)的民用供暖價格為每建筑平方米30元，由熱力集團集中供暖的民用供暖價格為每建筑平方米24元。
據(jù)介紹，目前的供暖收費標準規(guī)定是按照建筑面積收費，而且建筑面積包括公攤面積。不過一位業(yè)內(nèi)人士透露，目前很多居民對現(xiàn)行的收費標準存在質(zhì)疑，因為供暖按照建筑面積收費，但規(guī)定的16攝氏度的室溫卻僅限于居民使用面積的范圍。另外，物價局規(guī)定的2001年收費標準基本沿襲了1996年的舊規(guī)定，而1996年還沒有大批的商品房進入市場，所以規(guī)定本身也存在一定滯后性。(李罡 劉砥礪)
