中新網(wǎng)1月12日電 據(jù)《新聞晨報》報道，裝修公司管理費和利潤不超過裝修總價的15%，工程結(jié)算價上下增減幅度不超過報價的5%。近日，由上海市工商行政管理局、上海市建設和交通委員會起草《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》(2006版)草案公開征詢意見。
據(jù)悉，與2001版比，新版合同讓裝修報價更加透明，防止市民跌入裝修公司的“低價釣魚”陷阱，更大程度上保障消費者的權(quán)益。
上海市工商局合同處有關(guān)人士表示，新版示范合同草案征詢意見將截至今年2月6日。吸取社會各界合理的意見建議后，將形成最終的合同文本，并初步考慮趕在今年“3·15”前出臺。
利潤走到陽光下
上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會家裝委副秘書長朱茂盛說，舊版合同里造價構(gòu)成沒有利潤一說，但企業(yè)不賺錢是不可想象的，這樣的結(jié)果是企業(yè)為獲利潤就在材料等方面動腦筋。
“利潤寫進合同，裝修報價將更加透明�！鄙虾Ｊ醒b飾裝修行業(yè)協(xié)會副會長、佳園裝潢董事長黃振告訴記者，以前簽訂裝修合同時，一些不規(guī)范的企業(yè)常常打出“零管理費”等口號吸引消費者，但實際上通過材料以次充好，施工偷工減料，想方設法獲取利潤�，F(xiàn)在新版合同在總價構(gòu)成上明確企業(yè)的利潤，無疑就打破了行業(yè)潛規(guī)則，將隱藏的利潤透明化。
上海市工商局合同處有關(guān)人士表示，裝潢公司的合理利潤透明化，主要是鼓勵企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的服務。消費者可根據(jù)裝修公司提供的管理服務水準不同，對管理費和利潤進行上下浮動。
5%封殺“低價釣魚”
合同簽定的裝修全包價是8萬元，工程完工時卻變成12萬元，對于裝修公司前后報出的差距甚大的造價，許先生近日陷入消費尷尬。在市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會投訴中心，類似反映裝修造價前后懸殊的投訴屢見不鮮。
“低價釣魚，低開高走，幾乎是行業(yè)公開的秘密�！秉S振透露，在業(yè)內(nèi)不規(guī)范的企業(yè)中甚至流行一句話“就怕不進來，不怕不付錢”，實在不行，就做個半拉子工程。
然而根據(jù)新版示范合同，在沒有項目變更的情況下，裝修峻工后結(jié)算價的上下增減幅度不得超過報價的5%。這意味著今后裝潢公司報價將不能野豁豁。黃振認為，做出這樣的約定，也是為了今后逐步向裝修一口價方向過渡，即報價跟最終結(jié)算價一致。
保修期限不低于兩年
除了上述變化，新版示范合同還通過一些細致條款的約定，保障消費者的權(quán)益，避免裝修過程的糾紛。
比如合同使用說明中就提醒消費者注意，裝修工程的保修期從竣工驗收合格之日算起，保修期限不低于兩年。而消費者與裝修公司的款項來往均要注意保存收據(jù)，峻工結(jié)算后再換取發(fā)票，作為維權(quán)證據(jù)。
裝修公司收取消費者的材料保管費后，保管不當造成損失，將負責賠償；未經(jīng)消費者同意，裝修公司不得將材料挪作他用，否則將按價雙倍補償。如果裝修公司提供的材料、設備屬假冒偽劣產(chǎn)品，同樣按價雙倍賠償給消費者。
新版合同還有一些變化是與現(xiàn)有的住宅裝飾裝修的技術(shù)標準銜接，比如裝修建材都應當符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》。施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻。(丁利民)
