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上海豪宅市場進(jìn)入傳統(tǒng)淡季 空置率呈上升趨勢

2006年01月10日 09:42

  中新網(wǎng)1月10日電 據(jù)《國際金融報(bào)》報(bào)道,高力國際最新發(fā)布的2005年第四季度豪宅報(bào)告顯示,由于圣誕及新年的緣故,跨國公司外派人員對于上海豪宅物業(yè)的租賃進(jìn)入傳統(tǒng)淡季,市場需求有所減弱。

  數(shù)據(jù)顯示,豪宅物業(yè)的空置率較上一季度略有上調(diào)至11.4%,而月平均租金則從上季度的25.50美元/平方米下降至25.33美元/平方米。由于觀望氣氛的延續(xù),豪宅的平均售價(jià)也從上季度的3132美元/平方米小幅下調(diào)了約1.5%,至3084美元/平方米。

  高力國際華東區(qū)常務(wù)董事翁琳認(rèn)為,四季度豪宅市場基本上顯現(xiàn)一個(gè)比較平穩(wěn)的態(tài)勢,雖然租金與售價(jià)均有所下降,但是降幅都比較小,租金微降0.67%,售價(jià)微降1.5%,相對于上季度的售價(jià)降幅4.5%來說,下降的幅度正在縮小。

  翁琳預(yù)計(jì),到2006年,由于豪宅的新增供應(yīng)量將達(dá)到較高的水平,因此空置率將會(huì)上升至15%,雖然外資企業(yè)的租賃需求穩(wěn)定,但由于未來供應(yīng)量較大,租金預(yù)計(jì)會(huì)持續(xù)向下調(diào)整。同時(shí)銷售市場也將延續(xù)2005年下半年開始以來的盤整下調(diào)的走勢。(鄧旭)

 
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