中新網(wǎng)1月9日電 據(jù)《北京日報》報道，2005年北京共有48塊土地交易成功。北京市土地儲備中心從2004年開始土地“招拍掛”進(jìn)入一級市場開發(fā)以來，已經(jīng)有108塊土地找到了買家。此外，業(yè)內(nèi)預(yù)計今年住宅供地量看漲。
去年、今年成交土地兩年后將成主打商品房
從一些開發(fā)商常規(guī)的操作經(jīng)驗來看，開發(fā)商從拿地到賣房子一般會間隔2年左右的時間。也就是說，在去年拿到土地的開發(fā)商將會在今年忙碌起來，而建在這些土地上的商品住宅項目也將在2007和2008這兩年集中進(jìn)入北京期房市場，在奧運會前后成為本市房地產(chǎn)市場上的主打商品房。短期內(nèi)仍選擇繼續(xù)觀望或打算在2008年奧運前后買房的市民，可以留意這四十多塊土地所在的位置。
年度土地供應(yīng)計劃基本完成
來自北京市土地儲備中心的數(shù)據(jù)顯示，去年全北京市已預(yù)計可完成供地6000余公頃，占到全年供地計劃6500公頃的93%。“與2004年相比，2005年全年供地總量保持平穩(wěn)。”北京市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣評價。其中，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的供地面積293萬平方米，比年初計劃的200萬公頃超出了將近一半。2006年計劃竣工經(jīng)濟(jì)適用住房不低于200萬平方米，竣工規(guī)模主要分布在回龍觀、百子灣、三環(huán)新城、翠成馨園、定福家園等項目。商品住宅的供地面積627萬平方米，只達(dá)到了計劃的36%。
住宅供地量可能會有較大漲幅
據(jù)了解，“8·31”過關(guān)住宅用地規(guī)劃建筑面積3265萬平方米，2004年預(yù)計去年全年北京市商品住宅新開工面積將在1500萬平方米左右。去年北京市土地儲備中心通過公開招拍掛方式出讓的土地規(guī)劃建筑面積僅300萬平方米。由此看來，加上今年出讓的300萬平方米左右的土地，今年北京房地產(chǎn)市場存量土地至少還有2000萬平方米。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著包括原北京吉普公司用地在內(nèi)的一大批推遲入市項目將在今年進(jìn)入房地產(chǎn)市場，將使今年的住宅供應(yīng)量較去年大幅增長。(劉宇鑫)
