中新網(wǎng)1月6日電 據(jù)《北京青年報》報道，作為北京市首例業(yè)委會作為原告起訴且打贏的物業(yè)費官司，判決書雖已下達，但美麗園小區(qū)與北京市鴻銘物業(yè)管理有限公司之間的糾紛仍未最終解決。對于法院的判決，雙方仍各執(zhí)一詞。
5日，北京市鴻銘物業(yè)管理有限公司一位不愿透露姓名的工作人員表示，當(dāng)初物業(yè)和業(yè)主之間簽訂的原始物業(yè)公約里面已經(jīng)寫明了物業(yè)費用的收取標(biāo)準(zhǔn)為一樓居民每平方米2.09元，二樓及以上樓層為每平方米2.72元，當(dāng)時業(yè)主也都在上面簽了字表示同意，這一數(shù)據(jù)是按照當(dāng)時發(fā)改委的相關(guān)文件制定的，而且費用標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)有所降低。
該工作人員強調(diào)，服務(wù)的質(zhì)量是和價格相適應(yīng)的，按照法院判定的每平方米1.58元的標(biāo)準(zhǔn)根本沒法維持整個小區(qū)正常的服務(wù)。對于雙方爭論的焦點——水泵問題，該工作人員表示，現(xiàn)在小區(qū)使用的是新式的高壓電水泵，兩臺水泵無論從水壓還是衛(wèi)生方面就可以為居民提供比老式的30臺高壓水泵更好的服務(wù)，只是因為國家沒有對這種改進的水泵制定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，所以他們根據(jù)服務(wù)質(zhì)量對比后仍按照30臺老式高壓水泵的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來收取費用。
美麗園小區(qū)物業(yè)委員會主任雷女士表示，雖然法院的判決已經(jīng)下來了，但是物業(yè)方面仍對此拒不執(zhí)行，因為涉及到的業(yè)主數(shù)量眾多，每戶的情況也不一致，法院的判決只是規(guī)定了物業(yè)費用收取的標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)已經(jīng)多收取的費用并沒有具體規(guī)定返還數(shù)目。如果物業(yè)仍拒不執(zhí)行法院的判決，物業(yè)委員會方面將組織業(yè)主再次起訴，打一場具體到返還費用的“返還之訴”。
美麗園小區(qū)的住戶馬先生表示，雖然判決書下來了，但是很多業(yè)主都認(rèn)為想從物業(yè)那里要回以前多收取的錢是不太可能的，至于能否將以前多收取的費用抵充為新一年的物業(yè)管理費，他們目前還在等待業(yè)主委員會的通知。馬先生表示，物業(yè)的服務(wù)還是可以的，但是他們采用這種欺騙性的手段來收取費用的做法是讓人無法接受的。(趙婷婷)
