中新網(wǎng)1月5日電 據(jù)《北京娛樂(lè)信報(bào)》報(bào)道，2006年1月1日起，在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，都將依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。這是財(cái)政部和稅總聯(lián)合下發(fā)通知明確的。
4日獲悉，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局在“關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知”中說(shuō)，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
通知稱，對(duì)于出租的地下建筑，將按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。而對(duì)于自用的地下建筑，分三種情況計(jì)算征稅。它們分別是，工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%—60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值；商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70%—80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值；對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體，按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
業(yè)內(nèi)人士就此表示，對(duì)于個(gè)人而言，非營(yíng)業(yè)住房不在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)，因此自住用地下室不用交稅。但轉(zhuǎn)做經(jīng)營(yíng)用的，自經(jīng)營(yíng)之日起，要征收房產(chǎn)稅。
這一通知從2006年1月1日起執(zhí)行，《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》第十一條同時(shí)廢止。據(jù)稱，這一通知出臺(tái)的目的是為了統(tǒng)一稅收政策，規(guī)范稅收管理。(賀文華)
