中新社廣州十二月二十九日電 (陳國華 劉婷婷)從二00六年一月一日開始，廣州市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓實施“個稅新規(guī)”，意為更好地調(diào)節(jié)廣州樓價，使得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅收征定更加公平。
在即將實施的新政策中，個人出售的二手房有轉(zhuǎn)讓所得、增值所得的，對增值部分增收百分之二十的個人所得稅；沒有轉(zhuǎn)讓所得，又能提供完整證明材料的，免繳個人所得稅。
當(dāng)前，個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)征收個人所得稅有兩種方法，一是據(jù)實征收，一是核定征收。據(jù)實征收的稅負水平根據(jù)房產(chǎn)的交易而定，實行新稅后，對于轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)稅所得率低于百分之五，轉(zhuǎn)讓非住房應(yīng)稅所得率低于百分之七點五的，稅負水平比原規(guī)定更低，反之則更高。
這一新政，對于大部分自住的廣州市民，是受惠的。但是在以謀利為目的的炒家來說，因為賺取的差價大，負稅明顯加大，利潤空間大大壓縮，這無疑是給他們潑了一盆冷水。
同時，個人轉(zhuǎn)讓自用達五年以上的家庭唯一住房，所得稅暫免征收。一年之內(nèi)賣舊房買新房的市民，無論先賣后買，還是先買后賣，都一樣享受部分或者完全退稅，這對于要換新居住環(huán)境的普通百姓來說是一個好消息�！�
但廣州市地稅局的相關(guān)人員也表示，對于唯一自住房目前還比較難界定，但在此狀態(tài)下，相關(guān)部門對于同一名下出售多套房子的炒家已經(jīng)達到了監(jiān)管。
此外，針對個人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中，通過低報、瞞報成交價格等方式進行偷稅，或者中介等機構(gòu)教唆、協(xié)助他人偷稅的，罰款最高可達五倍。此前，北京、杭州等地對于炒樓風(fēng)波都采取了據(jù)實征收的措施，廣州，也在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)方面下方子，以促進樓市的理性發(fā)展。（完）
