中新網(wǎng)12月28日電 據(jù)《解放日?qǐng)?bào)》報(bào)道，在一次針對(duì)年上海百姓明年對(duì)生活的十個(gè)期望的調(diào)查中，改善住房是被調(diào)查者普遍關(guān)注的焦點(diǎn)之一。
在回答新的一年有什么重大消費(fèi)支出意向這個(gè)問(wèn)題時(shí)，購(gòu)買(mǎi)住房成為重大消費(fèi)支出的首選。在一波一波的購(gòu)房熱持續(xù)了這么長(zhǎng)時(shí)間以后，對(duì)于房屋的需求為何還能排在新年重大消費(fèi)支出調(diào)查選項(xiàng)的榜首？
分析有購(gòu)房意向受訪者的構(gòu)成，可以發(fā)現(xiàn)，“新上海人”以及月收入在3000元到4000元的“老”上海人，購(gòu)房愿望最為強(qiáng)烈，前者為36.4%，后者為37.5%。專(zhuān)家認(rèn)為，新上海人在上海沒(méi)有父母留下的老房子，要在上海落戶(hù)，除了租房買(mǎi)房，沒(méi)有其他選擇。在有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后，購(gòu)房便成為大多數(shù)新上海人的必然選擇。
從整體人群而言，個(gè)人月收入在3000元到4000元的人群中，很多人錯(cuò)過(guò)了在樓市低迷時(shí)候購(gòu)房的機(jī)會(huì)，樓價(jià)居于高位的時(shí)候，他們的承受能力又有限，因而一直處于觀望狀態(tài)。這些人一直在尋找性?xún)r(jià)比高，又處于比較適合自己居住地段的住房。在樓市價(jià)格調(diào)整到自己能夠接受的范圍以后，買(mǎi)房，改善自己居住環(huán)境的意愿就比較迫切了。
同時(shí)，部分外來(lái)務(wù)工者也表示了購(gòu)房的意愿。從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，房屋的主要需求對(duì)象，可能由以前的收入較高人群，逐步向收入中等和偏低人群轉(zhuǎn)移。換句話(huà)說(shuō)，當(dāng)房?jī)r(jià)趨向平穩(wěn)以后，原來(lái)難以承受高房?jī)r(jià)的普通百姓，需要改善居住條件的愿望就顯得更加迫切。
