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北京二手房明年大量入市 預(yù)計房價漲幅低于今年

2005年12月26日 17:40

  中新網(wǎng)12月26日電 據(jù)《北京晚報》報道,明年,大量2003年前后放出的新盤業(yè)主拿到產(chǎn)權(quán)滿兩年,可以不受營業(yè)稅限制大舉入市,同時,首批經(jīng)濟(jì)適用房突破五年限制上市加入二手房陣營,將會使得二手房房源更趨多元化。有關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)測,明年二手房成交量將突破10萬大關(guān),價格也會水漲船高,但漲幅同今年相比會有所下降。

  中原地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,今年北京二手房市場在強(qiáng)勁的需求支撐下,前10個月的成交量接近2004年全年成交量,達(dá)到55064套,預(yù)計今年全年成交量將達(dá)到65000套,比去年增加近8000套。

  對于明年的市場走勢,多數(shù)房屋中介都很樂觀。千萬家市場研究中心認(rèn)為,房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了一系列的新政洗禮后,調(diào)控目的已基本實現(xiàn),明年原則上不會再有大的宏觀調(diào)控動作出臺,將以消化為主、微調(diào)為輔。因此,二手房成交量明年有望突破10萬套。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,從需求上說,上世紀(jì)80年代首次人口高峰出生的一代人已到了結(jié)婚年齡,預(yù)計明年北京將有8至9萬對新人結(jié)婚,其中70%的婚前一到兩年有購房需求。商品房價格居高不下,相當(dāng)一部分人會購買二手房過渡。此外,隨著城市規(guī)劃節(jié)奏加快,大量購買力相對較弱的拆遷戶會選擇性價比較高的二手房。(洪燕杰)

 
編輯:王菲】
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