中新網(wǎng)12月14日電 據(jù)新華網(wǎng)消息，中國人民銀行金融市場司司長穆懷鵬13日表示，日前獲準(zhǔn)發(fā)行的個(gè)人住房抵押貸款支持證券(房貸證券化)，不會對房貸市場產(chǎn)生大的影響。
所謂資產(chǎn)證券化，通常是指將缺乏流動性、但具有可預(yù)期收入的資產(chǎn)，通過在資本市場上發(fā)行證券的方式予以出售，以獲取融資，最大化提高資產(chǎn)的流動性。目前美國一半以上的住房抵押貸款、四分之三以上的汽車貸款是靠發(fā)行資產(chǎn)支持證券提供的。
經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)，中誠信托投資有限責(zé)任公司獲準(zhǔn)發(fā)行不超過43億元的信貸資產(chǎn)支持證券，中信信托投資有限責(zé)任公司獲準(zhǔn)發(fā)行不超過31億元的個(gè)人住房抵押貸款支持證券。這標(biāo)志著，信貸資產(chǎn)證券化試點(diǎn)已經(jīng)進(jìn)入資產(chǎn)支持證券的發(fā)行階段。
“當(dāng)前中國房貸規(guī)模已高達(dá)上萬億元，現(xiàn)在獲準(zhǔn)發(fā)行的房貸證券還不超過31億元，從這一比例也可以看出目前的房貸證券化影響有限�！蹦聭样i說：“但對這一新品種，央行會進(jìn)一步跟蹤研究其產(chǎn)生的作用。”
業(yè)界有種觀點(diǎn)認(rèn)為，房貸證券化后，會增強(qiáng)商業(yè)銀行的房貸流動性，也將會刺激商業(yè)銀行在放款方式上采取更靈活的方式。
穆懷鵬分析說，當(dāng)前的資產(chǎn)證券化主要意圖是改善銀行業(yè)存貸期限錯(cuò)配狀況，提高銀行資產(chǎn)的流動性，加速信貸資金周轉(zhuǎn)。商業(yè)銀行通過對一些數(shù)額大、周轉(zhuǎn)慢的優(yōu)質(zhì)信貸資產(chǎn)實(shí)施證券化，將缺乏流動性的資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為流通性較好的證券，有利于提高銀行資產(chǎn)流動性，加速資金周轉(zhuǎn)。 與此同時(shí)，房貸證券化以后，還可以把房貸風(fēng)險(xiǎn)由集中變成分散。投資者既可以通過購買證券以獲得收益，但也承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
穆懷鵬表示，目前發(fā)行的兩只證券面向的是銀行間債券市場，還限于機(jī)構(gòu)投資者投資。普通投資者還不能直接購買這些新產(chǎn)品。
“資產(chǎn)證券化，屬于比較復(fù)雜金融的技術(shù)，一般普通老百姓要認(rèn)識到其中的投資風(fēng)險(xiǎn)，需要一個(gè)過程�！辈贿^，穆懷鵬表示，資產(chǎn)證券化的未來空間很大，不排除在將來會有普通投資者購買的產(chǎn)品。(張旭東 毛曉梅）
