中新網(wǎng)12月5日電 正在進(jìn)行的江蘇省首屆房地產(chǎn)博覽會(huì)上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長顧云昌表示，2006年房地產(chǎn)行業(yè)要繼續(xù)控制投資規(guī)模，但當(dāng)前的消費(fèi)仍然很旺盛，房地產(chǎn)行業(yè)必須在不平衡中尋找平衡。要保持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，關(guān)鍵是各級政府把握好土地的供應(yīng)量。
據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道，顧云昌認(rèn)為，2006年的房地產(chǎn)投資規(guī)模不能擴(kuò)張?zhí)欤壳暗南M(fèi)仍然很旺盛，這必然產(chǎn)生供求的緊張，要保持房價(jià)不要大升，就要在不平衡中尋找平衡。
這當(dāng)中關(guān)鍵是土地問題，把握好土地的供應(yīng)量是保持房地產(chǎn)市場平衡的關(guān)鍵。調(diào)控土地主要是政府的職能，將考驗(yàn)各級政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控能力和對市場的把握，一定要用市場經(jīng)濟(jì)的供求規(guī)律來看待房地產(chǎn)市場，才能保證房地產(chǎn)市場的健康。
顧云昌認(rèn)為，當(dāng)前，中國經(jīng)濟(jì)正在進(jìn)行兩個(gè)轉(zhuǎn)變，一是經(jīng)濟(jì)增長模式的轉(zhuǎn)變，二是經(jīng)濟(jì)增長方式的轉(zhuǎn)變。這兩個(gè)轉(zhuǎn)變對中國房地產(chǎn)發(fā)展影響深遠(yuǎn)，住房發(fā)展既可以從投資角度拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，更要注意從消費(fèi)角度拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)。在壓縮基建投資規(guī)模的同時(shí)，發(fā)揮住房直接拉動(dòng)消費(fèi)的功能。因此，住宅建設(shè)在未來有三個(gè)不變，第一消費(fèi)熱點(diǎn)不變，第二增長快速不變，第三支柱產(chǎn)業(yè)地位不變。也就是說，既要控制固定資產(chǎn)投資，樓市也要健康發(fā)展；住宅發(fā)展既要注重外表美，更要講究內(nèi)在美，要擯棄奢侈美，追求節(jié)約美。(鄧華寧 鄧衛(wèi)華）
