中新網(wǎng)12月2日電 據(jù)《新聞晨報》報道，1日，中國建設銀行正式在各家銀行發(fā)出“英雄帖”，為其30億元的住房抵押證券化項目組建承銷團，這也意味著建行30億元的住房抵押貸款支持證券(MBS)即將進入銀行間市場。
根據(jù)建行發(fā)布的消息，目前證券發(fā)行各項準備工作已基本就緒，建行將作為發(fā)起機構(gòu)，通過中信信托投資有限責任公司近期在銀行間債券市場發(fā)行約30億元人民幣個人住房抵押貸款支持證券。同時，建行將于12月9日起在北京舉行巡回推介。
建行內(nèi)部人士透露，最初建行資產(chǎn)證券化是想拿出50億元左右貸款。但從銀行角度來說，由于個人按揭貸款壞賬很少，收入非常有保證，作為頭批發(fā)行拿出的貸款都是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，銀行方面好處并不多，最后發(fā)行規(guī)�？s小到30億元。市場人士預計，由于銀行間市場資金非常充裕，而銀行可以投資的渠道極其有限，建行首批住房抵押證券將會受到歡迎。
另悉，今年2月，經(jīng)國務院批準，信貸資產(chǎn)證券化試點工作正式啟動，國家開發(fā)銀行和建設銀行分別進行信貸資產(chǎn)證券化和住房抵押貸款證券化的試點。資產(chǎn)證券化將可以產(chǎn)生穩(wěn)定可預見未來收入的資產(chǎn)，按照某種共同特點匯集成為一個組合(又稱為資產(chǎn)池)，再通過一定技術將這個組合轉(zhuǎn)化為可在資本市場上流通的證券。個人住房抵押貸款證券化(MBS)以個人住房抵押貸款作為基礎資產(chǎn)構(gòu)建資產(chǎn)池，通過信用增級等手段以資產(chǎn)池產(chǎn)生的現(xiàn)金流為基礎發(fā)行的證券。(馬偉偉）
