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美鐵獅門挺進(jìn)中國房地產(chǎn)業(yè) 5億美元將投京滬

2005年12月01日 10:20

  中新網(wǎng)12月1日電 據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道,就在國內(nèi)眾多房地產(chǎn)開發(fā)商深陷困局無法自拔之際,一些跨國房產(chǎn)大鱷卻在“虎視眈眈”中國市場。日前,總部位于美國紐約的著名房地產(chǎn)企業(yè)Tishman Speyer Properties(鐵獅門房地產(chǎn)公司)有關(guān)負(fù)責(zé)人宣布,鐵獅門房地產(chǎn)公司將與GSC聯(lián)手在華開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目。

  據(jù)透露,目前鐵獅門房地產(chǎn)公司正與美國投資公司GSC Partners組建合資公司,計(jì)劃斥資5億美元在上海和北京開發(fā)高端商業(yè)和住宅項(xiàng)目!霸诒本┖蜕虾=M建本地員工隊(duì)伍后,我們希望在未來3-4年中開發(fā)占地500萬-1000萬平方英尺(相當(dāng)于46.5萬-92.9萬平方米)的甲級寫字樓和豪華公寓樓!

  事實(shí)上,鐵獅門已在上海展開了行動(dòng),此前有消息稱,鐵獅門正與香港萬都集團(tuán)進(jìn)行談判,尋求共同開發(fā)襄陽路服飾禮品市場所在地塊的可能。

  據(jù)了解,鐵獅門房地產(chǎn)公司成立于1978年,是全球一流的房地產(chǎn)投資與開發(fā)公司,在全球18個(gè)城市開發(fā)或管理著包括洛克菲勒中心在內(nèi)的41宗商業(yè)與居住房地產(chǎn)項(xiàng)目。該公司已經(jīng)成功開發(fā)并獲取了資產(chǎn)價(jià)值超過150億美元,面積超過5200萬平方英尺的土地投資組合,但其擁有的作為長期投資的房地產(chǎn)資產(chǎn)數(shù)量,要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其開發(fā)投資的數(shù)量,是典型的開發(fā)與管理密切結(jié)合的房地產(chǎn)企業(yè)。

  而鐵獅門并非首個(gè)有意進(jìn)軍中國房地產(chǎn)市場的外國房地產(chǎn)企業(yè)。在此之前,全球最大的地產(chǎn)公司GE Commercial Finance Real Estate也曾表示,將在亞洲斥資50億美元進(jìn)行市場拓展,首選就是中國房產(chǎn)市場。

  跡象表明,越來越多的國外房地產(chǎn)大鱷開始將觸角伸向中國市場,試圖分得一杯羹。中國人民銀行《2004中國房地產(chǎn)金融報(bào)告》顯示,2004年,通過直接設(shè)立外資房地產(chǎn)投資公司或參股境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的方式,已有228.2億元的巨款流入中國。商務(wù)部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)亦顯示,去年房地產(chǎn)業(yè)新設(shè)立外商投資企業(yè)1767家,合同外資金額逾134億美元。

  “外國房地產(chǎn)企業(yè)如此急切,最主要原因在于中國房地產(chǎn)開發(fā)的高利潤。”30日,一業(yè)內(nèi)人士表示,目前中國房地產(chǎn)開發(fā)利潤基本在15%以上,而國外公認(rèn)的房地產(chǎn)利潤率只有5%-8%。(李靈)

 
編輯:王菲】
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