2005年的中國(guó)經(jīng)濟(jì)，呈現(xiàn)出許多亮點(diǎn)：宏觀調(diào)控取得階段性成果，國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的穩(wěn)定性有所提高，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的協(xié)調(diào)性有所改善，但一些長(zhǎng)期積累的深層次矛盾也越來(lái)越突出地暴露出來(lái)。
房?jī)r(jià)漲幅回落，糧價(jià)短期平穩(wěn)，股價(jià)仍舊走熊，油價(jià)跌宕起伏，鋼價(jià)“大喜大悲”。當(dāng)我們盤(pán)點(diǎn)2005年時(shí)，這五大價(jià)格“晴雨表”的曲線波動(dòng)，多方位折射出中國(guó)經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)。
房?jī)r(jià)：漲幅穩(wěn)步回落，觀望態(tài)勢(shì)未消
同一年前樓市的“瘋狂”上漲曲線相比，今年的房?jī)r(jià)逐漸趨于平穩(wěn)。
為抑制房地產(chǎn)業(yè)過(guò)熱，中央去年實(shí)施了以“管嚴(yán)土地,看緊信貸”為主的宏觀調(diào)控措施，今年又出臺(tái)了一系列旨在穩(wěn)定價(jià)格的調(diào)控政策，有效抑制了房?jī)r(jià)漲幅，房地產(chǎn)市場(chǎng)正朝著遏制投資、引導(dǎo)合理消費(fèi)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)的預(yù)期目標(biāo)方向發(fā)展。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)的房?jī)r(jià)漲幅逐季平穩(wěn)回落。其中一季度上漲幅度是12.5%，二季度漲幅是10.1%，而一到三季度漲幅是8.8%。
“不是說(shuō)非要把房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)投資的增速一下拉下來(lái)不可。這樣既不符合經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的規(guī)律，也不符合政府和百姓的利益�！� 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人鄭京平解釋說(shuō)，這一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范和調(diào)整，起因是部分城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快。因此，國(guó)家采取的政策也是從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，旨在規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，防止價(jià)格的局部過(guò)快上漲。
然而，人們也注意到，“持幣待購(gòu)”成為當(dāng)下不少購(gòu)房者的心態(tài)。
“金九銀十”，在一些開(kāi)發(fā)商眼中，是今年樓市調(diào)控的“大限”。盡管一些房產(chǎn)商競(jìng)相推出打折或送禮的優(yōu)惠措施，但潛在購(gòu)房者并不領(lǐng)情，仍在等待房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌。
與此同時(shí)，一些城市出現(xiàn)了空置率與房?jī)r(jià)背離的走勢(shì)。北京市建委近日發(fā)布的第三季度期房?jī)r(jià)格顯示，北京城八區(qū)普通住宅期房預(yù)售均價(jià)為7438元／平方米，平均增幅為9.9%。與之形成對(duì)比，截至今年9月末，北京空置一年以上商品房面積為377.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)25.3%。
要解決住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理的問(wèn)題，還有賴于政府加大鼓勵(lì)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的比重，綜合運(yùn)用稅收金融杠桿等，促使樓市在“退燒”之后健康發(fā)展。
糧價(jià)：短期保持平衡，長(zhǎng)效機(jī)制缺位堪憂
與百姓生活息息相關(guān)的糧價(jià)今年走勢(shì)平穩(wěn)。然而，生產(chǎn)資料價(jià)格不斷上漲，使得農(nóng)民收入受到的影響尤為明顯。
發(fā)展改革委有關(guān)人士認(rèn)為，糧食價(jià)格基本穩(wěn)定，實(shí)際上成為今年價(jià)格總水平保持穩(wěn)定的主要因素。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局農(nóng)調(diào)總隊(duì)對(duì)全國(guó)9000個(gè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位小麥?zhǔn)找媲闆r調(diào)查顯示，今年全國(guó)農(nóng)民種植小麥平均每畝純收益為166元，比上年減少33元，下降16.6%。小麥?zhǔn)找嫦陆档闹饕�，是肥料、種子等生產(chǎn)投入增加和小麥價(jià)格下降。
能源價(jià)格上漲對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者利潤(rùn)造成了“擠壓”，農(nóng)民不可避免地成為為全年價(jià)格總水平穩(wěn)定“支付代價(jià)”的群體。對(duì)此，相關(guān)部門(mén)一直在尋找解決之道，以保證農(nóng)民從農(nóng)村稅費(fèi)改革中獲得的利益不致“縮水”。
“有關(guān)部委從去年就對(duì)大型化肥生產(chǎn)企業(yè)的化肥出廠價(jià)實(shí)行限價(jià)措施，但是效果不明顯�！鞭r(nóng)業(yè)部農(nóng)村經(jīng)濟(jì)研究中心市場(chǎng)研究室主任韓一軍對(duì)記者說(shuō)，“真正的問(wèn)題是，糧食價(jià)格再上揚(yáng)的空間很小，這對(duì)糧食主產(chǎn)區(qū)可能是一個(gè)長(zhǎng)期的考驗(yàn)。”
從中長(zhǎng)期看，破解中國(guó)糧食生產(chǎn)和糧農(nóng)收入波動(dòng)問(wèn)題任務(wù)迫切。真正的挑戰(zhàn)，在于中國(guó)糧食生產(chǎn)穩(wěn)定和農(nóng)民收入持續(xù)增加的長(zhǎng)效機(jī)制仍然“缺位”。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心徐小青研究員認(rèn)為，“十一五”規(guī)劃提出建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，只有從為農(nóng)村提供公共服務(wù)出發(fā)，才能從根本上解決問(wèn)題。
