中新網(wǎng)11月24日電 據(jù)《國(guó)際金融報(bào)》報(bào)道，日前公布的一份調(diào)查，由于亞太地區(qū)的商用房產(chǎn)交易激增，今年全球商用房產(chǎn)投資市場(chǎng)將創(chuàng)新高。
房地產(chǎn)代理商仲量聯(lián)行表示，全球今年會(huì)有創(chuàng)記錄的5500億美元交易，上半年商用房產(chǎn)市場(chǎng)的交易金額攀升了18%，達(dá)2370億美元。投資者一直是全球各地商用房產(chǎn)的熱情買家，這部分是4年前的股市崩盤造成的對(duì)抗性反應(yīng)。
今年，最狂熱的投資活動(dòng)看來(lái)肯定是亞太地區(qū)一些較小的市場(chǎng)，這些市場(chǎng)的交易上半年增長(zhǎng)了45%，反映出國(guó)際投資者對(duì)該地區(qū)的興趣日益加大。例如，美國(guó)私人股本集團(tuán)AetosCapital本月推出了一只新基金，100億美元專門投資于該地區(qū)最大的商用房產(chǎn)市場(chǎng)——日本。
仲量聯(lián)行國(guó)際資本集團(tuán)的首席執(zhí)行官托尼·霍瑞爾表示，在亞太地區(qū)尋找更高回報(bào)的行動(dòng)有望導(dǎo)致更多交易。他認(rèn)為，這將使他們的商用房產(chǎn)市場(chǎng)流動(dòng)性更大，且更加透明。據(jù)仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)，美國(guó)仍然在全球房地產(chǎn)市場(chǎng)上占據(jù)主導(dǎo)地位，上半年占所有交易的53%。但上半年，隨著美國(guó)人到海外尋求更高收益，他們是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的凈賣出者。
同時(shí)另一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2005年將成為房地產(chǎn)私人股本市場(chǎng)創(chuàng)記錄的籌資年。據(jù)安永的這份報(bào)告，摩根士丹利和雷曼兄弟等集團(tuán)今年將籌資180億美元，使它們?cè)趯?lái)幾個(gè)月里有約1000億美元投資全球房地產(chǎn)。(吉姆·皮卡德）
