中新社北京十一月二十三日電(記者 阮煜琳)全國(guó)工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)和中國(guó)城市房地產(chǎn)開發(fā)商策略聯(lián)盟共同組建的REICO工作室二十三日在北京發(fā)布的《二00五年第三季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》(簡(jiǎn)稱為“REICO報(bào)告”)認(rèn)為，整體上考察，中國(guó)的房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)仍處于合理的范圍。
REICO報(bào)告認(rèn)為，從四家國(guó)有商業(yè)銀行(中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行和中國(guó)建設(shè)銀行)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)貸款情況來看，全部貸款的平均不良率較低，從二00四年底到二00五年第一季度末一直維持在百分之四點(diǎn)五至四點(diǎn)六之間，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于四大銀行全部貸款的不良比率百分之十三點(diǎn)六九，房地產(chǎn)貸款的質(zhì)量要好于其它行業(yè)貸款的平均水平。REICO工作室的劉琳博士說，從貸款質(zhì)量分析，房地產(chǎn)貸款不良貸款率低，質(zhì)量遠(yuǎn)高于平均水平。因此，在金融機(jī)構(gòu)環(huán)節(jié)存在的金融風(fēng)險(xiǎn)比較小。
REICO報(bào)告說，整體上考察，中國(guó)的房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)并不高，但社會(huì)上卻對(duì)此有著較大的誤解。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展一直受益于房地產(chǎn)金融的積極支持。但二00三年后，支持力度卻有所減弱。華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)說，如果沒有金融市場(chǎng)的支持，房地產(chǎn)行業(yè)不可能高速發(fā)展，目前中國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)還有發(fā)展空間。
