中新社北京十一月二十三日電(記者 阮煜琳)雖然今年八月央行提出取消現(xiàn)行的房屋預(yù)售制度，改期房銷(xiāo)售為現(xiàn)房銷(xiāo)售的建議，但從REICO工作室二十三日在北京發(fā)布的《二00五年第三季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》(簡(jiǎn)稱(chēng)為“REICO報(bào)告”)顯示，預(yù)售仍是當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)增量市場(chǎng)的主要銷(xiāo)售形式。今年一至九月，在中國(guó)商品房預(yù)售比例最高的溫州地區(qū)，現(xiàn)房銷(xiāo)售不足百分之五。
REICO報(bào)告是全國(guó)工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)和中國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商策略聯(lián)盟共同組建的REICO工作室的最新研究成果。REICO報(bào)告顯示，預(yù)售是當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)增量市場(chǎng)的主要銷(xiāo)售形式�，F(xiàn)房銷(xiāo)售面積與預(yù)售面積在同期商品房銷(xiāo)售面積中的比例大約為四比六，即百分之三十八和百分之六十二。其中，住宅市場(chǎng)和辦公樓市場(chǎng)以預(yù)售為主，東部地區(qū)和西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售形式以預(yù)售為主，預(yù)售比例約為百分之六十五；中部地區(qū)現(xiàn)房銷(xiāo)售和預(yù)售比例相當(dāng)；房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展相對(duì)發(fā)達(dá)地區(qū)商品房預(yù)售比例較高，如今年一至九月，溫州現(xiàn)房銷(xiāo)售不足百分之五，預(yù)售比例高達(dá)百分之九十五點(diǎn)八八，其次為深圳、廣州、北京。
REICO工作室的劉琳博士說(shuō)，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源中，定金及預(yù)收款的變化可以代表預(yù)售情況的變化。今年一至九月定金及預(yù)收款增幅已經(jīng)降至二00一年以來(lái)同期最低水平，并呈現(xiàn)出增幅逐季下降的趨勢(shì)。專(zhuān)家說(shuō)，定金及預(yù)收款增幅的快速下降，反映了全國(guó)范圍內(nèi)房地產(chǎn)增量市場(chǎng)預(yù)售需求增長(zhǎng)速度趨緩。
