中新網11月15日電 據每日經濟新聞報道，“我的家還在上海，我還會經常回上海的。”14日，還在上海的上海萬科總經理丁長峰向記者表示，近期將開始外出度假，“關于人事變動的事情，集團總部還未對外公布�！�
知情人士透露，萬科集團近期將進行人事調整，兩位最具號召力的集團副總經理丁長峰和劉愛明職務變動，劉接管以上海為核心的華東業(yè)務，在滬五年的丁長峰則調離上海，前往北京統(tǒng)籌華北業(yè)務。上海萬科一位高層透露，劉愛明現(xiàn)在還未到任，但該變動基本已經定下。
1970年出生、1991年7月畢業(yè)于北京大學國際政治系、1998年獲北京大學世界經濟系碩士學位的丁長峰，1998年出任上海萬科副總經理、2000年任上海總經理，在上海擔任管理工作已經5年。
“丁長峰執(zhí)掌的以上海為核心的華東業(yè)務在萬科集團業(yè)績斐然，其業(yè)務占萬科集團利潤的約40%以上，歷來是萬科最大的區(qū)域市場之一。”深圳地產分析師半求說。
萬科A(000002)第三季度公告顯示，報告期末已售未結金額中，長三角區(qū)域占35.67%，珠三角區(qū)域占30.93%，其他區(qū)域占34.40%。而今年3月份，備受關注的萬科收購南都更是讓長三角區(qū)域進一步擴充了實力。據分析，萬科長三角區(qū)域此后一舉增加建筑面積達200萬平方米的土地儲備，其中上海、江蘇兩地增加超過130萬平方米，浙江及湖南則有60萬平方米以上。
出乎業(yè)界意料的是，風頭正健的萬科長三角掌門人丁長峰，竟突然被調離上海。對此，丁長峰不愿透露原因。而業(yè)內有兩種猜測。
其一是，劉愛明與丁長峰都是集團副總經理，表面上是平調，但丁長峰實際上是“暗降”。
眾所周知，業(yè)績斐然的萬科華東市場是以北京為核心的華北地區(qū)所無法比擬的，北京萬科業(yè)績一直差強人意，1993年至今已連換九任總經理。今年早些時候，萬科總經理郁亮甚至公開承認北京萬科發(fā)展遲緩。
一業(yè)內人士猜測，丁長峰的調動似乎是被削權，這可能與丁的個性相關。
上海萬科一內部人士曾描述，文科背景的丁長峰個性極其強硬。此前丁長峰接受《財富人生》采訪時，其一位同事這樣評價：他是一個個性特強、好勝心和自信心也都很強的人，很多像他這樣的‘少帥’都可以這樣評價�！拔胰プ鏊麄兊母笔挚梢宰龅煤芎茫麄內プ銎渌说母笔挚赡懿粫敲春�。”
有人士分析，萬科董事長王石是個包容性非常強的人，但并非所有人都能如他這樣。而此次“調任”事件，歸根結底可能是丁的個性與企業(yè)文化有所對立。
第二種說法認為，人事變動預示著萬科集團將在經營上進行重大調整。
深圳地產分析師半求認為，萬科集團正在推行住宅產業(yè)化，已明確在華東地區(qū)進行，并與日本東京建物、大成建設達成合作協(xié)議，因此將工程科班出生、并具有豐富綜合經驗的劉愛明調往上海，應是預料中的事情。
從丁長峰的經歷來看，并沒有工程、財務方面的經驗，對于準備進入住宅產業(yè)化階段以求重大突破的萬科來說，似乎難以接受。
1969年出生、畢業(yè)于清華大學并獲得建筑材料碩士學位的江蘇人士劉愛明與丁是老鄉(xiāng)，畢業(yè)后直到2002年，一直在中海就職長達9年，積累了工地管理、施工組織、財務調度、公司管理等綜合經驗，從地盤經理一直干到公司副總經理，歷經房地產開發(fā)的全過程。
因此半求判斷，劉愛明接掌華東是萬科集團開始實質性向住宅產業(yè)化進軍的重要標志。
此外，半求認為，由于宏觀調控，長三角區(qū)域房地產交易量大幅下滑，還出現(xiàn)萬科藍山業(yè)主投訴等客戶關系緊張局面，“相對來說，劉愛明處理這方面的經驗豐富�！�
“不過，對于丁長峰來說，這也許是一件好事，逃離火坑了。”半求說。
丁在1996年1月?lián)芜^萬科東北經營管理本部總經理助理，1997年任萬科東北本部副總經理，本次調職華北，也算是重操舊業(yè)。
而今年5月，北京萬科以3億多元競價豐臺小屯項目成功，獲得4.3萬平方米的土地儲備。這其實已預示著萬科對其在北京遭遇的困窘局面并不甘心，有意迅速找到突破口。丁長峰這位強勢人物北上，也許正是其舞臺所在。
14日記者致電萬科深圳總部，但截至發(fā)稿并未得到回復。(王芳艷)
