中新網(wǎng)11月1日電 據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，滬上兩大房貸業(yè)務(wù)增量主力軍——中國(guó)銀行和上海銀行相繼突破7成房貸界限。上海銀行一線機(jī)構(gòu)的個(gè)人房貸部工作人員31日透露，該行正在準(zhǔn)備對(duì)三類人群推出第一套房“7.5成、九折利率”房貸，該業(yè)務(wù)已基本定型，目前只待總行下發(fā)業(yè)務(wù)細(xì)則。
媒體此前曾報(bào)道，進(jìn)入7月份，上海房貸提前還款額超過(guò)房貸新增額，個(gè)人房貸余額出現(xiàn)了8.9億元的負(fù)增長(zhǎng)，8月份，個(gè)人房貸余額更減少了18億元，9月份更是達(dá)到20億元的負(fù)增長(zhǎng)。面對(duì)房貸業(yè)務(wù)連續(xù)數(shù)月的負(fù)增長(zhǎng)，滬上各銀行紛紛開(kāi)始調(diào)整個(gè)人房貸政策。
上述人士透露，該行的VIP客戶、大客戶以及內(nèi)部職工將有機(jī)會(huì)提前貸到7.5成和利率下浮10%的個(gè)人房貸。今后，這一群體將有可能擴(kuò)展至公務(wù)員及部分職業(yè)資格證書(shū)持有者。同時(shí)，上海銀行還準(zhǔn)備向一些資質(zhì)好、還款信用好且還款達(dá)到一定比例的老客戶發(fā)出“邀請(qǐng)函”，主動(dòng)請(qǐng)這部分客戶做加按揭業(yè)務(wù)，該業(yè)務(wù)將暫時(shí)定向于助業(yè)貸款、出國(guó)留學(xué)貸款以及裝潢貸款三個(gè)方向。
房貸增量另一大頭——中行的部分支行在此之前已經(jīng)搶先嘗試了8成房貸，中行上海閘北支行一位工作人員31日確認(rèn)，對(duì)于第一次購(gòu)買新房、單價(jià)在1萬(wàn)元以下、位于上海內(nèi)環(huán)和中環(huán)之間的房產(chǎn)，該行可以提供8成按揭。除了閘北支行，其他中行分支機(jī)構(gòu)也同樣可以提供8成按揭貸款。這也是中行近日的新政策，中原房產(chǎn)交易按揭部一位經(jīng)理透露，該行以前的規(guī)定是：第一次購(gòu)買新房，總價(jià)在100萬(wàn)元以下、單價(jià)在7000元以下的，可以貸到8成。
央行3月17日調(diào)整商業(yè)銀行住房信貸政策，新政策規(guī)定：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快城市或地區(qū)，個(gè)人住房貸款最低首付款比例可由現(xiàn)行的20%提高到30%。上海銀行業(yè)此前也達(dá)成“君子協(xié)定”——第一套房最高貸7成，可實(shí)行5.508%的利率下限。
工行一位人士指出，歲末將至，下半年房貸業(yè)務(wù)又不見(jiàn)起色，一些銀行最后沖刺，年底之前進(jìn)一步松貸甚至不惜“打政策擦邊球”實(shí)屬無(wú)奈。(鐘寧瑤.唐赟)
