中新網(wǎng)10月26日電 據(jù)北京現(xiàn)代商報(bào)報(bào)道，記者25日從中國(guó)工商銀行總行證實(shí)，該行將在全行范圍內(nèi)實(shí)行個(gè)人住房貸款新政，今后申請(qǐng)商貸購(gòu)買(mǎi)房子將可以免交房貸險(xiǎn)和律師費(fèi)。這也是全國(guó)首家公開(kāi)宣稱(chēng)取消房貸險(xiǎn)強(qiáng)制制度的銀行。由于政策下發(fā)到執(zhí)行需要一定時(shí)間，記者25日獲悉，目前工行北京分行尚未開(kāi)始取消房貸保險(xiǎn)。京城的其他銀行也表示目前并未接到文件可以取消房貸保險(xiǎn)。
工行總行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，根據(jù)最新規(guī)定，今后以房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式到工行申請(qǐng)個(gè)人貸款的買(mǎi)房人，將可以自主選擇是否購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)，而且也可以挑選不同的保險(xiǎn)公司來(lái)購(gòu)買(mǎi)房貸保險(xiǎn)。但由于政策發(fā)布到真正實(shí)行尚需一定時(shí)間，目前只有深圳分行正式開(kāi)始取消了房貸保險(xiǎn)制度。
據(jù)記者了解，央行1998年頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》第25條規(guī)定，以房產(chǎn)作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。從此，房貸險(xiǎn)確立了其個(gè)人房貸強(qiáng)制險(xiǎn)的地位。但我們所購(gòu)買(mǎi)的房貸險(xiǎn)是一種屬于財(cái)險(xiǎn)范圍的保險(xiǎn)，只有在自然災(zāi)害或者不可抗力造成的房屋損害發(fā)生時(shí)，保險(xiǎn)公司才會(huì)負(fù)責(zé)賠付購(gòu)房人所欠銀行的貸款，而真正的受益人是銀行，而非買(mǎi)房人，因此一直以來(lái)這筆費(fèi)用的收取受到了買(mǎi)房人、銀行以及消協(xié)等業(yè)內(nèi)外人士的爭(zhēng)論，因此取消這一制度也是大勢(shì)所趨。
業(yè)內(nèi)專(zhuān)家指出，保險(xiǎn)本身是一種風(fēng)險(xiǎn)防范的產(chǎn)品，因此是否需要購(gòu)買(mǎi)這種商業(yè)產(chǎn)品本身就應(yīng)該由買(mǎi)房人自己來(lái)決定。銀行取消了強(qiáng)制房貸險(xiǎn)后，購(gòu)房者可以根據(jù)需要，靈活選擇是否購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)。專(zhuān)家建議，雖然銀行未來(lái)趨勢(shì)可能會(huì)取消強(qiáng)制購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)，但大家仍應(yīng)考慮購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)，因?yàn)楣┓咳说囊馔饣蛘叻孔影l(fā)生意外，都會(huì)導(dǎo)致供房人100%承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)，增加一重保障也不失為一條好的選擇。(和平）
