中新網(wǎng)10月26日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道,隨著內(nèi)地宏觀調(diào)控影響逐漸減少,加上CEPA、港深跨境工程逐步展開及人民幣升值潛力等利好因素下,今年前三季度港人內(nèi)地置業(yè)約1.69萬至1.8萬個(gè),涉及金額94億元人民幣,成交量及金額均較去年同期上升8%。置業(yè)國際預(yù)期,全年成交量將達(dá)2.42萬至2.6萬個(gè),成交金額為136億元。同時(shí)預(yù)測深圳房價(jià)全年有13%至14%升幅,為各大城市之冠。
置業(yè)國際主席蔡涯棉在25日的新聞發(fā)布會(huì)上表示,今年前三季度,港人內(nèi)地置業(yè)成交宗數(shù)及金額均有所上升,置業(yè)國際共有124個(gè)內(nèi)地樓盤在港推售,其中最受港人歡迎的地區(qū)為深圳,其推出的樓盤占最多,共有40個(gè),其余依次為廣州、再其次為珠三角及上海。
蔡涯棉認(rèn)為,宏觀調(diào)控已近尾聲,未來內(nèi)地房地產(chǎn)市場將朝更健康方向發(fā)展,在強(qiáng)大的需求帶動(dòng)下,預(yù)計(jì)內(nèi)地房地產(chǎn)成交量及價(jià)格將有所增加。
他指出,內(nèi)地樓市經(jīng)過宏觀調(diào)控調(diào)整后,今年第三季開始,深圳的房地產(chǎn)市場首先開始逐步恢復(fù)動(dòng)力,在今年8月份開始,深圳樓市率先反彈,樓價(jià)在首3季已升8%,為各大城市之首。繼而廣州及珠三角一帶城市相繼走勢凌厲,交易顯著增加,樓價(jià)向上增長。
蔡氏預(yù)期,今年全年深圳中高檔住宅價(jià)格將有13%至14%升幅,其中寶安、龍華區(qū),由于有深圳地鐵4號(hào)線,房價(jià)升幅將會(huì)為各區(qū)之冠,估計(jì)全年升幅達(dá)15%至16%。而廣州及珠三角其它地區(qū)將分別有8%至9%及2%至3%之升幅,而上海中高檔住宅于今年全年升幅約為2%至3%。
另外,北京樓市亦逐步活躍,其后內(nèi)地其它主要城市例如天津、武漢、南京等地的房地產(chǎn)市場相繼回復(fù)活力,僅剩下上海仍處于低迷期。(周穎)