中新網(wǎng)10月11日電 據(jù)京華時(shí)報(bào)報(bào)道，10日，參與撰寫商務(wù)部《全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行報(bào)告》的中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)王永平透露，今年上半年，全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)空置面積高達(dá)2878萬(wàn)平方米，較去年同期增長(zhǎng)了21%，比商品房空置率高出18%還多。
王永平透露，由商務(wù)部、央行、國(guó)務(wù)院法制辦以及中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟共同撰寫的《全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行報(bào)告》已經(jīng)上報(bào)國(guó)務(wù)院，目前尚未對(duì)外披露。但從《報(bào)告》結(jié)果來(lái)看，由于商業(yè)地產(chǎn)的利潤(rùn)偏高，不少發(fā)展商爭(zhēng)相進(jìn)入該領(lǐng)域，導(dǎo)致開發(fā)總量的快速上漲，進(jìn)而導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)空置率不斷攀升。目前全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)已呈現(xiàn)非理性狀態(tài)，盲目投資、建設(shè)的情況較多。
“我們總的判斷是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景不錯(cuò)，但需要相關(guān)政策規(guī)范。”參與調(diào)研的王永平認(rèn)為，目前一些城市商業(yè)地產(chǎn)的空置率過(guò)高，銷售價(jià)格過(guò)高，開發(fā)過(guò)分依賴銀行貸款，局部有過(guò)熱的苗頭，尤其是二三級(jí)城市。商業(yè)地產(chǎn)的融資渠道不暢，醞釀著一定的金融風(fēng)險(xiǎn)；而分割產(chǎn)權(quán)出售等經(jīng)營(yíng)方式蘊(yùn)涵著一些社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)；商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃與城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃不夠匹配，亟需規(guī)范。
商務(wù)部相關(guān)人士表示，他們希望通過(guò)這次調(diào)研加快《城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃條例》盡快出臺(tái)，讓商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃盡早與商業(yè)地產(chǎn)布局對(duì)接。(葉永筆）
