中新網(wǎng)8月23日是 據(jù)東方早報(bào)報(bào)道，浙江通策房地產(chǎn)投資集團(tuán)股份有限公司近日在杭州兩家媒體上打出“錢江時(shí)代經(jīng)典住宅競拍會”廣告，決定對其開發(fā)的“錢江時(shí)代”30套景觀公寓期房“七折起拍，超低震撼”拍賣。
業(yè)界認(rèn)為，“錢江時(shí)代”30套期房如此低折扣競拍，無疑在一定程度與目前杭州樓市出現(xiàn)的“回暖說”形成強(qiáng)烈反差。盡管此前杭州有過期房或現(xiàn)房拍賣，但大多數(shù)集中在商鋪、不良資產(chǎn)住宅等，其拍賣數(shù)量亦極有限。而在國家宏觀調(diào)控穩(wěn)步深入之時(shí)，浙江通策房產(chǎn)拿出如此規(guī)模期房拍賣，在杭州乃至浙江都尚屬首次。
該廣告宣稱，這次命名為“錢江時(shí)代經(jīng)典住宅競拍會”，精選了“錢江時(shí)代”30套經(jīng)典戶型，起拍價(jià)低于原價(jià)22萬元至73萬元，本月28日下午在杭州劇院競拍。每套建筑面積在75平方米至232平方米之間，其中140平方米以上的房源有21套。每套房子每平方米原價(jià)在9615元至12639元之間，其中21套房子原價(jià)在10000元/平方米以上。
值得關(guān)注的是，“錢江時(shí)代”位于杭州上城區(qū)錢塘江北岸，緊鄰錢江三橋引橋邊的錢江新城核心區(qū)內(nèi)，而錢江新城又是杭州市府傾力打造的新城。據(jù)通策房產(chǎn)營銷部人士介紹，舉行這次競拍會，是該公司成立10周年慶的活動(dòng)之一，30套競拍房子僅占其可售房源的10%左右。
“我們最關(guān)心的不是本次競拍能拍出多高的價(jià)格，而是希望通過競拍能有更多的消費(fèi)者關(guān)注該樓盤�！蓖ú叻康禺a(chǎn)營銷部人士認(rèn)為，由于目前市場對房價(jià)預(yù)期具有極大的不穩(wěn)定性，所以起拍價(jià)定的低一點(diǎn)，重在吸引“日漸疏遠(yuǎn)”的客戶人氣。據(jù)了解，除“通策房產(chǎn)”外，目前杭州還有多家開發(fā)商在醞釀期房拍賣，其中包括普通住宅、“萬元房”和高檔物業(yè)。
但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前杭州樓市“回暖說”有“以偏概全”嫌疑，七八月份杭州商品房銷售量確有上升，但主要由開發(fā)商“低價(jià)”促銷形成，且房源主要集中在郊區(qū)，而“萬元房”成交極其有限；二手房成交上升也主要集中在一些小套型或周邊低價(jià)住宅，大套型房子、“萬元房”成交寥寥無幾。
杭州開發(fā)商的種種舉動(dòng)也恰恰與“回暖說”相反。為拉動(dòng)樓盤銷售、吸收人氣、力挺房價(jià)，近期杭州開發(fā)商除推出變相降價(jià)、內(nèi)部賣房最低八折優(yōu)惠、買房送車等營銷策略外，還在本月之前抱團(tuán)攜多個(gè)樓盤(其中多數(shù)為“萬元房”)到“炒房團(tuán)”發(fā)源地溫州上門推薦。(陳周錫)
