中新網8月8日電 據(jù)國際金融報報道，據(jù)中大恒基市場研究中心最新分析，下半年二手房市場將逐漸轉暖，預計全年交易量可以突破7萬套，而觀望緩沖期預計將會持續(xù)3個月左右。
據(jù)統(tǒng)計，1-6月，北京市二手房交易量3.29萬套，二手房交易平均價格5316元/平米，同比分別增長26%和10.1%。
針對上半年的政策形勢，中大恒基研究中心認為，在營業(yè)稅、契稅、個稅三大稅種政策的實施過程中，對于供求雙方造成的心理影響是最主要的，基于不同的利益點對于市場的預測出現(xiàn)背離現(xiàn)象也是可以理解的，客戶看跌，而房東借提價來規(guī)避風險，在當前的二手房外部環(huán)境下是正常的。
中大恒基認為，隨著政策的逐步明朗，供求雙方的種種猜測就會消除。在經歷陣痛、觀望后，積蓄的市場巨大能量必然會集中爆發(fā)，在不久顯現(xiàn)出強勁的市場購買需求，而供給方也會集中放量，所以對于下半年的二手房市場，應該有一個好的預期。
中大恒基市場研究人員認為，只要度過政策執(zhí)行之初的這段觀望緩沖期，北京的二手房市場必會出現(xiàn)一個交易量的強勢反彈，反彈后會趨于良性發(fā)展，而這段觀望期預計將會持續(xù)3個月左右。
從目前的市場看，上半年完成了3.29萬套的交易量，但是，只要政策有利好或者明晰起來，3個月左右的心理消化期過后，正值“金九銀十”的傳統(tǒng)交易旺季來臨之時，二手房市場交易量會在壓抑之后突然放量，爆發(fā)出強大的交易潛力，下半年二手房市場將逐漸轉暖，預計全年交易量可以突破7萬套。(鄭莉莉)
