中新網(wǎng)7月28日電 據(jù)北京青年報(bào)報(bào)道，7月20日，張鋒拉著行李上飛機(jī)之前還在捉摸韓國三大報(bào)紙的廣告能否炒熱他們帶到韓國去的商鋪，而等到22日晚上回來，他行李里多了800份商鋪認(rèn)購書，兩天之內(nèi)1.2萬平米商鋪面積被一搶而空。
“去國外賣房子，以前北京開發(fā)商也做過，但效果并不好。我們這樣做是因?yàn)橐环莘治鰣?bào)告。報(bào)告說，望京的韓國人有5萬之多，這樣的單一外國人群集中在特定區(qū)域里還很少見。最關(guān)鍵的是韓國人的生活消費(fèi)需求旺，而韓國文化亦成為北京流行文化的重要組成。所以我們專門在12萬平米商業(yè)中安排了主題商業(yè)‘韓國城’�！蓖﹪H商業(yè)中心銷售策劃總監(jiān)張鋒說。
目前，位于大山子旁的望京國際商業(yè)中心部分已經(jīng)接近封頂。根據(jù)記者拿到的最新規(guī)劃圖，55萬平米的望京國際商業(yè)中心除了提到的12萬平米Street Mall商業(yè)空間，還有18.1萬平米精裝國際公寓和25.1萬平米商務(wù)辦公空間。而最先開始銷售的Street Mall已有國美電器、華堂商場等商業(yè)巨頭簽約加盟。
在有了主要商業(yè)品牌進(jìn)駐后，他們希望還應(yīng)該有主題店，根據(jù)上面提到的報(bào)告他們打算單辟出1.5萬平米面積打造韓國城，并委托一家韓國經(jīng)紀(jì)公司開始在韓展開全面招商計(jì)劃。
張鋒說，首先是在韓國三大報(bào)紙連打三天廣告，然后在漢城中心商務(wù)區(qū)的COEX展覽中心舉行兩天展示，會上聘請經(jīng)濟(jì)學(xué)家和置業(yè)專家講解中國和北京經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)、商業(yè)發(fā)展形勢。其實(shí)，去韓國招商有些不按規(guī)則出牌，連在漢城的中國媒體駐站記者們都表示從沒見過有單個(gè)開發(fā)商來韓搞這樣大規(guī)模招商�？山Y(jié)果真是超出預(yù)想，兩天來有15000人登記，其中800人當(dāng)場簽了商鋪認(rèn)購書，比最好的預(yù)想還多出200。
記者獲悉，除了望京，在五道口地區(qū)、順義現(xiàn)代汽車廠附近也有很多韓國人居住生活。北大社會學(xué)家張頤武說，隨著中國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，北京已成為韓國人為代表的外國人移居的對象�！俺霈F(xiàn)單一國家居民形成的聚居區(qū)是國際大都市的重要特征。這體現(xiàn)了城市的包容�！倍n國人不同于其他外國人，他們來北京不像歐美人那樣屬于少數(shù)的商務(wù)人士，他們的人數(shù)最多，由于看好北京發(fā)展，生活習(xí)慣又與北京相似，更多的韓國人在北京過著與北京百姓一樣的生活，很多人來這里就是要學(xué)習(xí)漢語，或者開家小超市，開家社區(qū)洗衣店，開間韓語培訓(xùn)學(xué)校。隨著韓國人社區(qū)的形成，韓國的文化也逐漸滲入。在順義的賓館，張頤武看到電視頻道中，沒有CNN等英文電視，但是有韓國的阿里郎電視臺；記者也發(fā)現(xiàn)，在望京韓國人自己還辦起了社區(qū)小報(bào)，內(nèi)容是介紹在望京的韓國飲食和家政學(xué)校等。
但韓國人的熱情讓張鋒以后的日子不好過。“計(jì)劃8月18日來北京簽正式合同，而一下子800多人至少要分3批過來。我們打算包3趟飛機(jī)，但聽說韓國的航空公司正在罷工，我們正在聯(lián)系中國民航公司。還有就是由于語言不通，他們不認(rèn)中文，所以不能在展會上網(wǎng)簽合同，到北京簽合同我們提前要把合同翻譯成韓文，再由公證處公證。此外，他們帶著上億元的外幣進(jìn)京，還需要走外匯手續(xù)；而很多韓國購房人希望通過在京開商鋪?zhàn)鲂”旧�，而外國個(gè)體戶怎么辦照我們自己也要向有關(guān)部門咨詢。”(楊曉)
