中新網(wǎng)7月28日電 據(jù)香港大公報報道，深圳市房地產(chǎn)研究所所長王鋒日前指出，人民幣升值會拉動外資投資內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)，但由于深圳房地產(chǎn)以自用自住為主，利潤空間不大，加之國家的調(diào)控政策，短期內(nèi)不會出現(xiàn)港人在深圳甚至內(nèi)地其它城市的購房熱。
王鋒稱，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)地域性很強(qiáng)，流動性比較差，是城市經(jīng)濟(jì)的主要成分，因此人民幣升值不會對房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生太大的沖擊。但由于房地產(chǎn)的利潤遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于社會平均利潤的水平，人民幣的升值還是會拉動外資進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)投資。一些企業(yè)也會千方百計吸引外資參與房地產(chǎn)開發(fā)。
王鋒稱，人民幣升值會增強(qiáng)外資對房地產(chǎn)投資的信心，但短期內(nèi)對全國的房價應(yīng)該不會有影響，因為外資對中國房地產(chǎn)起到的作用和影響并不大。由于國家早有準(zhǔn)備，事先打過預(yù)防針，規(guī)范了市場，抑制了房價，因此不會沖擊金融系統(tǒng)。相反還會有利房地產(chǎn)業(yè)的融資。
至于港資是否會在近期內(nèi)掀起在深圳等內(nèi)地城市的購房熱，王鋒稱不大可能。他認(rèn)為，首先深圳房地產(chǎn)業(yè)比較成熟，開發(fā)商也比較理性。其次是深圳房地產(chǎn)主要是自住為主，炒作空間不大，連溫州炒房團(tuán)都不來深圳，港人更不會在深圳炒房，何況人民幣升值幅度也不大，炒房只會得不償失。(王小華）
