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限價房用地遲遲未入市 專家:不能"死等"限價房

2006年09月25日 17:54

    2006年是國內(nèi)房地產(chǎn)市場出臺政策最多的一年,先有國六條,然后有國六條細則,以及土地出讓金轉(zhuǎn)讓制度、土地監(jiān)察制度、限制外資準入、二手房交易個稅征收、落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求、整頓房地產(chǎn)市場秩序等文件。盡管每一項政策都十分溫和,但是已經(jīng)顯示了中央政府調(diào)整國內(nèi)房地產(chǎn)市場的決心。 中新社發(fā) 老羅 攝


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  中新網(wǎng)9月25日電 據(jù)《北京晚報》報道,從北京宣布即將推出限價房,到限價房用地遲遲未入市,幾番周折更加使得限價房謎一樣的“身份”令人好奇,某些購房者為了等待購買限價房而持幣觀望,而專家則認為,盲目的等待限價房“出世”,很有可能會使購房者錯過較好的購房時機。

  據(jù)我愛我家的專家認為,即便限價房出臺,從土地“招、拍、掛”、擬定開發(fā)、定價開始再到現(xiàn)房銷售、交付入住等,最快也要兩年時間,時限較長。而且,限價房購買資格有待商榷。據(jù)市建委有關(guān)負責人透露,限價房將對購買資格和使用期限進行嚴格限制。

  限價房價格更是如同“達芬奇密碼”無從揭曉。據(jù)悉,限價房上市將會在市場上通過向開發(fā)商公開招標競爭來實現(xiàn),其價格也會受到政府的事前限定,是否會根據(jù)不同區(qū)域設(shè)定限價房的價格,無從確認。就廣州市而言,其首宗限價房用地把房價上限定為每平方米6000元,而周邊房價目前還不到5000元。如此這般,將會不利于購房者購買。(廖雁)


 
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