中新社北京八月二十日電 題：京城樓市蔓延恐慌綜合癥
中新社記者 吳慶才
在宏觀調(diào)控密集的“組合拳”中持續(xù)高燒不退的京城樓市正在引發(fā)恐慌情緒——買房者不惜傾家蕩產(chǎn)搶購房子，開發(fā)商卻擔(dān)心新政會讓他們家破人亡。
自打人類由山洞搬進(jìn)房子以來，中國樓市從來沒有像最近兩年那樣受到政策這么多的“關(guān)照”。一些大中城市招架不住“組合拳”紛紛退出高溫地帶，惟其京城樓市對政策的眉目傳情不理不睬，不僅沒有原地踏步，反而逆風(fēng)飛揚，構(gòu)成了對新政的公然嘲笑。
權(quán)威部門發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一季度北京房價漲幅為七點六個百分點；二季度漲幅為九點五個百分點，在全國主要城市中位居第五；七月份達(dá)到十一點一個百分點，在全國主要城市中位居第二。
面對畸高房價，快要結(jié)婚的馬先生有點慌了。他最近出現(xiàn)了失眠、盜汗、心慌等癥狀，到心理診所一問，原來得了“恐慌綜合癥”。醫(yī)生告訴他，最近越來越多的年輕人有這種癥狀。尤其是面臨買房結(jié)婚的人，一方面要面對親友“買房了嗎”、“結(jié)婚了嗎”之類觸及神經(jīng)的問題，一方面要面對節(jié)節(jié)攀升的房價。
這種恐慌情緒隨著開發(fā)商的煽風(fēng)點火正在迅速蔓延，并且引發(fā)了恐慌性消費，催生了時下京城樓市里的一株“怪葩”——消費者“越漲越買”，開發(fā)商“越買越漲”，雙方你來我往，共同創(chuàng)造了房價飆升的“奇跡”。
很多購房者不得不面臨艱難的抉擇：現(xiàn)在不買房，房價可能繼續(xù)飚升；而一旦買了房就意味著要傾家蕩產(chǎn)，甚至做一輩子的房奴。
一個網(wǎng)友算了一筆帳：現(xiàn)在北京二環(huán)內(nèi)的房子每平米至少八千到一萬元。假如是工人，每月八百，一分錢不花，要買那樣的房，得連續(xù)工作一百年；假如是公務(wù)員，月薪兩千五百元，同樣不吃，不喝，得熬上三十三年。
樓價飚升的萬惡之源究竟在哪里？開發(fā)商無疑成了千夫所指。然而，在調(diào)控“聲聲緊”，房價“節(jié)節(jié)高”的現(xiàn)實語境中，開發(fā)商似乎也慌了。京城地產(chǎn)大腕潘石屹最近發(fā)出“莫讓地產(chǎn)商家破人亡”的哀嘆；而一向快人快語的任志強(qiáng)更是慌不擇言，發(fā)出了顯然要招來板磚和口水的驚人言論——“房價若跌，開發(fā)商有權(quán)不蓋房”。
潘石屹擔(dān)心的是“兩年內(nèi)不開發(fā)的土地要無償收回”與“一年內(nèi)不開發(fā)收取閑置費”這兩道宏觀調(diào)控的催命符。這不僅是老潘之痛，也是所有房地產(chǎn)商的心頭大痛。而任志強(qiáng)則擔(dān)心今后市場內(nèi)九十平米小戶型會因供應(yīng)加大而跌價，一時說出了撒嬌威脅的氣話。
可見，政府宏觀調(diào)控的“組合拳”并不像外界所言只是“花拳秀腿”，它確實擊中了開發(fā)商的要害。民眾擔(dān)心的是，與開發(fā)商“一榮俱榮”的地方政府，會被潘石屹“魚死網(wǎng)破”和任志強(qiáng)“不建房”的狠話所要挾嗎？
當(dāng)?shù)赖聞裾]、利率調(diào)整、稅收變動、土地供給都已無法抑制京城房產(chǎn)的一路狂奔時，人們要拭目以待的是：下一步，官方該如何找到那個平衡的支點？
