中新網(wǎng)8月14日電 據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，12日原本是北京海淀區(qū)清緣東里小區(qū)新舊物業(yè)交接的日子，但新物業(yè)北京先行物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱先行物業(yè))在被業(yè)主敲鑼打鼓迎進(jìn)小區(qū)3小時(shí)后，由于老物業(yè)北京盛興物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱盛興物業(yè))拒絕移交管理權(quán)并退出小區(qū)，新物業(yè)的工作人員只能離開(kāi)。
因大部分業(yè)主對(duì)盛興物業(yè)的管理不滿，5月20日，清緣東里小區(qū)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，投票決議解聘盛興物業(yè)。
新物業(yè)進(jìn)駐3小時(shí)后離開(kāi)
12日上午7點(diǎn)多，清緣東里小區(qū)的一百多名業(yè)主早早聚集在小區(qū)門(mén)口，他們準(zhǔn)備好鑼鼓，拉起了彩帶，準(zhǔn)備迎接新物業(yè)的入駐。
上午10點(diǎn)，先行物業(yè)的負(fù)責(zé)人帶著工作人員走進(jìn)小區(qū)內(nèi)，業(yè)主們鼓掌歡迎。但新物業(yè)并沒(méi)有徑直走進(jìn)物業(yè)辦公室，而是被迎進(jìn)了小區(qū)居委會(huì)辦公室。“街道說(shuō)進(jìn)駐仍需要協(xié)商�！毙^(qū)業(yè)委會(huì)主任薄守省有些沮喪。
在新老物業(yè)、業(yè)委會(huì)、西三旗街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)、西三旗派出所等六方協(xié)商后，中午1點(diǎn)左右，新物業(yè)工作人員離開(kāi)了小區(qū)。
失望的業(yè)主們涌進(jìn)會(huì)議室要說(shuō)法，街道辦事處張主任說(shuō)，老物業(yè)對(duì)業(yè)委會(huì)提供的有三分之二業(yè)主同意選聘新物業(yè)公司的真實(shí)性產(chǎn)生質(zhì)疑，因此拒絕退出。鑒于小區(qū)有部分業(yè)主到街道辦表示不愿意換物業(yè)，街道辦事處還得進(jìn)行調(diào)查，新物業(yè)暫不進(jìn)駐。張主任保證，一定在月底以前解決此事。
業(yè)主大會(huì)投票解聘物業(yè)
清緣東里現(xiàn)有住宅樓9座，住戶1392戶。自小區(qū)首批業(yè)主2003年年底入住以來(lái)，盛興物業(yè)一直負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)管理。
薄守省說(shuō)，業(yè)主對(duì)盛興物業(yè)有諸多不滿，比如收取1.9元/平米的物業(yè)費(fèi)過(guò)高，擅自出租小區(qū)公用地下室和車(chē)位，特別是常有社會(huì)閑散人員在小區(qū)游蕩，業(yè)主的東西經(jīng)常丟失。
5月20日下午1點(diǎn)，業(yè)委會(huì)在小區(qū)2號(hào)樓前召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，通過(guò)全體業(yè)主投票表決的方式，對(duì)是否解聘目前的物業(yè)公司進(jìn)行了表決。業(yè)委會(huì)之前邀請(qǐng)了小區(qū)辦、街道和居委會(huì)，但對(duì)方并未派代表參加，只有派出所民警在現(xiàn)場(chǎng)維持秩序。根據(jù)業(yè)委會(huì)計(jì)票，有1088戶業(yè)主參加了投票，表決議題獲得的贊成率為72%，超過(guò)了全體投票權(quán)數(shù)的三分之二。因此決議解聘盛興物業(yè)，授權(quán)業(yè)委會(huì)重新選聘物業(yè)管理，并訂立新的物業(yè)管理合同。
先行物業(yè)隨后在清緣東里小區(qū)新物業(yè)招標(biāo)中獲得第一。7月20日，業(yè)委會(huì)與先行物業(yè)簽訂了物業(yè)管理委托合同，各業(yè)主的物業(yè)費(fèi)都得到了大幅降低，雙方協(xié)商在8月12日上午9點(diǎn)30分舉行進(jìn)駐儀式。
多名壯漢當(dāng)天連闖小區(qū)
交接日一早7點(diǎn)多， 正當(dāng)業(yè)主們準(zhǔn)備迎接新物業(yè)時(shí)，6輛金杯面包車(chē)駛?cè)胄^(qū)，每輛車(chē)內(nèi)都下來(lái)十幾個(gè)人，開(kāi)始在小花園里打牌、聊天，小區(qū)保安并未阻止。警察接到業(yè)主報(bào)警趕到，才將這些人轟走。業(yè)主李先生說(shuō)，上個(gè)月業(yè)委會(huì)辦公室的門(mén)和玻璃就是這些壯漢砸的，業(yè)委會(huì)的牌子也被他們刷上了紅漆。
下午1點(diǎn)多，一輛面包車(chē)再度駛進(jìn)小區(qū)，停在物業(yè)辦公室前，車(chē)上10多名壯漢自稱是“物業(yè)的”。
西三旗派出所李副所長(zhǎng)說(shuō)，針對(duì)上午多名陌生男子進(jìn)入小區(qū)，派出所已派出警力驅(qū)趕，盛興物業(yè)承認(rèn)這些人是他們所派，并辯解稱如果不是業(yè)主有新物業(yè)強(qiáng)行進(jìn)駐一說(shuō)，他們也不會(huì)有此舉動(dòng)。
業(yè)主將拒向老物業(yè)交費(fèi)
12日下午會(huì)議結(jié)束后，盛興物業(yè)的負(fù)責(zé)人迅速離開(kāi)會(huì)場(chǎng)。小區(qū)物業(yè)辦公室的工作人員面對(duì)記者的問(wèn)題，均答復(fù)“不知道”。
先行物業(yè)林總經(jīng)理說(shuō)，他們?cè)敢獍凑障嚓P(guān)法律規(guī)定，平穩(wěn)進(jìn)駐小區(qū)，現(xiàn)在老物業(yè)不愿意退出，他們也進(jìn)不了。林總經(jīng)理表示此事還需進(jìn)一步協(xié)商，具體怎樣操作要等街道通知。
業(yè)委會(huì)成員表示，他們將按街道的承諾等到月底，但在此之前他們將通知各戶業(yè)主，不再向老物業(yè)繳交納任何費(fèi)用。昨天上午，他們?cè)谛^(qū)通告欄上貼出了前日交接情況，并表示將向高一級(jí)的小區(qū)辦反映此情況，“我們會(huì)把維權(quán)進(jìn)行到底�！�
多名業(yè)主表示，他們會(huì)支持業(yè)委會(huì)的一切行動(dòng)。(向芳)
