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上海8月二手房成交跌3成 部分板塊房價(jià)小幅上升

2006年09月12日 15:16

    2006年8月8日,據(jù)有關(guān)人士披露:上海二手房登記備案制已被有關(guān)部門納入制訂過程,并將于2006年下半年實(shí)施。二手房市場將一改以往信息不對(duì)稱和一房多掛、價(jià)格不等的交易頑癥,“專任委托”將浮出水面,這對(duì)中介公司的專業(yè)度會(huì)提出更高要求。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  中新網(wǎng)9月12日電 據(jù)《新聞晚報(bào)》報(bào)道,上海二手房指數(shù)辦公室最新統(tǒng)計(jì)顯示,2006年8月,上海二手房指數(shù)為1635點(diǎn),較上月上漲3點(diǎn),環(huán)比上升0.2%。從區(qū)域成交情況看,二手房成交量較上月大幅減少,環(huán)比下降三成以上。

  數(shù)據(jù)顯示,二手房成交價(jià)格與上月保持平穩(wěn),部分板塊小幅上升。中心板塊中以靜安區(qū)表現(xiàn)最為優(yōu)異,板塊內(nèi)均價(jià)整體上漲1.89%,顯示出較強(qiáng)的抗跌性;市郊板塊中的閔行區(qū),整體均價(jià)上漲近2%,這兩個(gè)區(qū)域的價(jià)格表現(xiàn)支撐了8月指數(shù)。其他區(qū)域則處于小幅盤整階段,價(jià)格波動(dòng)較小。

  上海二手房指數(shù)辦公室分析指出,動(dòng)遷戶的剛性需求帶動(dòng)了板塊內(nèi)二手房交易,成為“弱市”中的唯一亮點(diǎn)。近期成交相對(duì)不錯(cuò)的區(qū)域主要集中在黃浦的老城區(qū)、徐匯及虹口等動(dòng)遷計(jì)劃開始重新啟動(dòng)的區(qū)域。7月底“避稅戰(zhàn)”中所出現(xiàn)的集中交易現(xiàn)象,使得成交量提前透支。同時(shí),開發(fā)商紛紛搶在8月開盤,給二手房市場帶來較大的銷售壓力。一手房中小戶型的集中放量,使得二手房在價(jià)格及面積上的優(yōu)勢(shì)不復(fù)存在,由于二手房市場存在一定滯后性,目前的市場價(jià)格與一手房的聯(lián)動(dòng)性不強(qiáng),預(yù)計(jì)后期二手房價(jià)格將會(huì)出現(xiàn)不同幅度的下降。(馮婷)


 
編輯:王菲】
:::相 關(guān) 報(bào) 道:::
·8月京城二手房市交易量上漲15% 后市或大幅回暖
·京城二手房交易二居成主力 熱點(diǎn)區(qū)域房價(jià)漲百元
·貸款買二手房有絕招 多種還款方式對(duì)比選擇(表)
·17%賣家選擇降價(jià)售房 9月滬二手房價(jià)或小幅下調(diào)
·8月京滬穗三地二手房市價(jià)格平穩(wěn) 成交量銳減3成
 

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