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上半月北京二手房市場買賣跌7.6% 租賃漲10.3%
2006年08月21日 15:57

    7月26日，國稅總局出臺相關(guān)通知，要求自8月1日開始，國內(nèi)居民在進行個人二手房轉(zhuǎn)讓時，所得收益須按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個稅，該稅率為固定的20％。該通知還首次明確了一系列的操作細則和稅前扣除項目。圖為資料照片。 中新社發(fā) 井韋 攝


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　　中新網(wǎng)8月21日電 據(jù)《北京晚報》報道，一系列稅收政策相繼出臺，很多購房人對房價走勢沒有把握，轉(zhuǎn)為租房以觀市場變化，使得二手房市場趨于冷清，而租賃市場開始活躍起來。北京中原三級市場部統(tǒng)計數(shù)字顯示，北京二手房市場8月上半月與7月份上半月相比，買賣成交量下降幅度為7.6%，而租賃成交量逆向上漲10.3%。

　　北京中原三級市場部副總經(jīng)理宮萍分析，受8月1日起征收個人所得稅影響，買賣房產(chǎn)交易費用增加，買賣業(yè)主及客戶交易意向減緩，誰來支付增加的稅費使得買賣雙方陷入博弈，由此而導致買賣成交量下降。據(jù)統(tǒng)計，約有7%的買賣業(yè)主在8月1日后將房屋轉(zhuǎn)售為租，約有8%左右的求購客戶減緩了購房的腳步，選擇了租房以觀望市場。

　　8月上半月租賃市場火爆，除了個稅開征外，還有一個重要原因就是受到大學生畢業(yè)租房、進京務工人員增多的影響，求租客戶量出現(xiàn)一定幅度的上漲。據(jù)統(tǒng)計，8月上半月租賃房源供給量增長了5.3%，求租客戶量上漲13.1%。（洪燕杰）
 
【編輯:王菲】
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