中新網(wǎng)8月16日電 據(jù)《香港商報》報道，國家發(fā)展改革委、統(tǒng)計局對廣東省廣州、深圳、惠州、湛江及韶關(guān)等5城市的抽樣調(diào)查顯示，這五座城市7月份的房屋銷售價格指數(shù)中，從環(huán)比的角度看，除廣州仍有2.1%的較大升幅外，其余4市升幅甚微，湛江及韶關(guān)兩市的房屋銷售價格指數(shù)更是較上月微跌。
對5城市的房屋銷售價格數(shù)據(jù)可以看到，無論是一手或是二手市場，廣東的樓價漲幅已開始走軟，從整體看呈下行趨勢。業(yè)界人士認(rèn)為，雖然短期仍難看出明顯的走勢，但廣東樓價攀升的市場基礎(chǔ)已開始松動。
深圳一手樓價升幅最高
國家發(fā)改委、統(tǒng)計局此次對國內(nèi)70個大中城市7月份房屋銷售價格作出統(tǒng)計，從數(shù)據(jù)看，同比上漲5.7%，漲幅比上月低0.1個百分點；環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月低0.2個百分點。
不過從同比的角度看，深圳7月份新建商品住房銷售價格漲幅仍較大，達(dá)到13.6%，高于北京的11.1%、呼和浩特的9.6%、廣州的9%、成都的9%、大連的8.6%，而上海則下降了3.5%。從環(huán)比(與上月相比)角度來看，漲幅超過1%的和下降的城市各有14個城市，其中都不包括廣東的5個城市。
在二手房市場方面，與去年同月比，深圳以14.9%的漲幅在主要城市中居于首位；與上月比，漲幅超過1%的有16個城市，深圳為1.4%，廣東其余4市升幅都在0.5個百分點以內(nèi)，其中，湛江市的二手樓價更下跌0.2個百分點。
調(diào)控樓市續(xù)有新策
另有數(shù)據(jù)顯示，7月份廣州中心城區(qū)簽約均價為7741元，比6月份下跌5.82%。業(yè)界人士認(rèn)為，廣州樓價趨勢究竟如何，也許要兩三個月后才能看出明顯的走勢。但無論如何，一些重要數(shù)據(jù)已說明，樓價攀升的市場基礎(chǔ)已松動。
有業(yè)界人士表示，從官方公布的數(shù)據(jù)看，目前入市的資金正大幅度下降，雖然穗深兩市樓價仍較堅挺，但這主要由于一些中心地段或豪宅入市，不過，局部的繁榮難以掩飾市場整體向下的趨勢。另一方面，目前房地產(chǎn)開發(fā)商大手筆推銷樓盤的攻勢也開始收斂——中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，整個7月份廣州樓盤廣告投放次數(shù)呈現(xiàn)下挫的狀況。
該人士認(rèn)為，目前，廣東繼續(xù)采取措施調(diào)控樓市。進(jìn)入8月份，還會有新政推出，包括廣州開始對部分地塊建筑面積90平方米以下的新盤售價實行6000元最高限價，這可能會對豪宅的發(fā)展有較大的制約，而豪宅恰恰是拉動房價高漲的一個主要因素。(元鳴)
