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54%外商認為滬樓市租金過高 房價成投資最大制約
2006年08月08日 09:47

    上海最近披露的一份調(diào)研表明，當前上海房地產(chǎn)市場主要存在供大于求、布局和結(jié)構(gòu)失衡等問題。上海現(xiàn)有在建住宅總面積約1億平方米左右，預計未來3年每年有3300萬平方米上市。未來5年中，包括動遷、新婚家庭、城鎮(zhèn)新增人口、住房改善等需求加在一起，每年最大的消費需求也不會超過2400萬平方米。現(xiàn)在空置商品房的比例增加，部分新城空置率高達40%。 中新社發(fā) 潘索菲 攝


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　　中新網(wǎng)8月8日電 據(jù)《國際金融報》報道，7日，《2006上海外商投資環(huán)境白皮書》(簡稱“白皮書”)出爐，這是國內(nèi)首次以政府主管名義發(fā)布的外商投資白皮書。調(diào)查顯示，54%的外商認為上海樓市租金已過高；44.1%的外商認為上海土地價格已過高；30.5%的外商認為，房產(chǎn)價格已成為上海投資環(huán)境中最大的制約因素之一。

　　調(diào)查顯示，上海近年來甲級辦公樓平均租金每年升幅都在15%左右。甲級辦公樓市場在部分地區(qū)出現(xiàn)供不應求。

　　據(jù)上海市外國投資工作委員會介紹，為遏制房產(chǎn)土地價格過快上漲，降低相關商務成本，上海已規(guī)定在統(tǒng)一的土地市場環(huán)境下，允許外商和國內(nèi)投資商一樣參加經(jīng)營性土地的公開競買；逐步把中心城區(qū)閑置舊廠房改造為成本較低的都市型工業(yè)園區(qū)和商務辦公樓。(李揚)


 
【編輯:王菲】
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