中新網(wǎng)7月3日電 據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》報道，經(jīng)過近一個月的成交量大幅萎縮，上周上海樓市出現(xiàn)了成交止跌的信號。受供應(yīng)量帶動，上周上海樓市成交量增加，諸多開發(fā)商想加緊推盤，快速回籠資金。
數(shù)據(jù)顯示，上周上海共新開樓盤35座，推出4128套房源，面積約37.7萬平米。其中郊環(huán)以外有4個樓盤，外郊環(huán)間15個，中外環(huán)間7個，內(nèi)中環(huán)間5個，內(nèi)環(huán)以內(nèi)4個，遠(yuǎn)郊樓盤出現(xiàn)集中供應(yīng)現(xiàn)象。
上周共成交新盤套數(shù)3849套，面積45.3萬平方米，與前一周相比成交套數(shù)增加417套，成交量增加9.9%，成交均價8994元/平方米，環(huán)比下跌6.1%；其中住宅3052套，成交面積36.1萬平方米，住宅類均價8892元/平方米，與前一周相比成交套數(shù)增加201套，成交量增加5.9%，價格環(huán)比下跌5.8%。
業(yè)內(nèi)專家分析，成交量的增加主要是受供應(yīng)量帶動所致，諸多開發(fā)商想加緊推盤，快速回籠資金。除此，7月份將迎來上海樓市的傳統(tǒng)銷售旺季，此時開發(fā)商大力推盤可謂見縫插針，將細(xì)則出臺后可能造成的成交損失降到最低點。
房產(chǎn)之窗分析師認(rèn)為，目前上海樓市總體市場尚未出現(xiàn)大范圍的明顯降價過程，這是由于在經(jīng)歷了近一年的宏觀調(diào)控洗禮后，無論是個體投資者還是開發(fā)商集團，對政策出臺的心理承受能力都已增強，但上海樓市依舊處于極大的變數(shù)之中。(董琳霞)
