中新網(wǎng)11月14日電 據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)報(bào)道，據(jù)悉，目前以全款現(xiàn)金一次性支付購(gòu)買(mǎi)別墅或高檔公寓的人群在高端置業(yè)者所占比例大概在15%左右，這其中以商人和一些有官方背景人士為主。對(duì)此，中國(guó)社科院金融研究所副研究員尹中立指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)存在大量的洗錢(qián)行為已經(jīng)是業(yè)內(nèi)公開(kāi)的秘密，要警惕房地產(chǎn)市場(chǎng)成為洗錢(qián)的“重災(zāi)區(qū)”。
有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，每年發(fā)生在中國(guó)境內(nèi)的洗錢(qián)規(guī)模預(yù)計(jì)在3000億至4000億元之間，房地產(chǎn)等行業(yè)成為洗錢(qián)的主要渠道。業(yè)內(nèi)人士指出，目前中國(guó)樓市的價(jià)格泡沫、非理性繁榮以及供需結(jié)構(gòu)失衡矛盾，與洗錢(qián)勢(shì)力存在必然聯(lián)系。
尹中立表示，根據(jù)他了解到的情況，在高檔的樓盤(pán)中，尤其是別墅類房地產(chǎn)中，大概有20%左右的購(gòu)買(mǎi)者屬于洗錢(qián)行為。這些黑錢(qián)流向房地產(chǎn)行業(yè)，不僅推高了房?jī)r(jià)，而且毒化了社會(huì)風(fēng)氣，影響十分惡劣。
在國(guó)際上，一般把大額的現(xiàn)金交易就看作是黑市交易，因此，大額現(xiàn)金支付的行為成為各國(guó)反洗錢(qián)組織重點(diǎn)監(jiān)察的對(duì)象。根據(jù)尹中立的調(diào)研發(fā)現(xiàn)，在北京、上海、深圳、廣州這些城市，用現(xiàn)金一次性支付300萬(wàn)元以上的買(mǎi)房現(xiàn)象相當(dāng)普遍，有的甚至一次性支付1000萬(wàn)元以上的現(xiàn)金來(lái)購(gòu)買(mǎi)豪華別墅。這些購(gòu)房行為有很大的洗錢(qián)嫌疑，這些現(xiàn)金的來(lái)源非常值得懷疑。
針對(duì)現(xiàn)實(shí)情況，尹中立認(rèn)為，必須加大反洗錢(qián)力度，這樣一方面可以有效遏止房?jī)r(jià)上漲，另一方面有利于緩和住房的結(jié)構(gòu)性矛盾。對(duì)于采取何種措施打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)洗錢(qián)行為，尹中立建議，首先，要禁止大額現(xiàn)金交易，尤其是要禁止100萬(wàn)元以上的大額交易。這不僅是房地產(chǎn)領(lǐng)域的反洗錢(qián)需要，也是所有領(lǐng)域反洗錢(qián)的需要。不僅在支付的行為中禁止大額現(xiàn)金，最重要的是要禁止銀行接受大額現(xiàn)金存款。
其次，要增加中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的信息透明度。尹中立說(shuō)，2005年的“國(guó)八條”及2006年的“國(guó)六條”中都強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息透明度建設(shè)，但該項(xiàng)工作任務(wù)艱巨，還有許多工作要做。最近，建設(shè)部門(mén)宣布，房地產(chǎn)登記系統(tǒng)已經(jīng)啟動(dòng)，這是一個(gè)重要的成就，在此基礎(chǔ)上可以建立全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的房地產(chǎn)登記系統(tǒng)。
再次，國(guó)家應(yīng)該根據(jù)法律對(duì)所有購(gòu)房者收入進(jìn)行合法性審查。如果對(duì)所有的購(gòu)房者的收入審查工作量太大的話，可以專門(mén)對(duì)豪宅(單套金額在一定標(biāo)準(zhǔn)之上，每個(gè)城市的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該有差異)的購(gòu)買(mǎi)者的收入作一次專項(xiàng)審查。這不僅可以打擊洗錢(qián)行為，還可以檢查稅收的征繳情況。(李佳鵬 丁文杰）
